353 Rue ROBERGE · Thetford Mines
Valeur estimée
181 100 $
Unifamiliale · 1 608 $/m² · 112,6 m² · constr. 1905 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
139 400 $
Rôle antérieur 97 000 $ +43.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420666480200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1905
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
250498
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 200 $
Valeur bâtiment
88 200 $
Rôle antérieur
97 000 $
ID provincial
31084420666480200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
179 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
185 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 665
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 28 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rue Simoneau, Thetford Mines 2026-07-13 · 206 m · Vendu 195 000 $ (1 866 $/m²) 104,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 557 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 183 057 $ Poids 90 % |
| 2 | 34, rue Saint-Émile, Thetford Mines 2026-03-18 · 344 m · Vendu 195 000 $ (1 672 $/m²) 116,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie −3 345 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 187 047 $ Poids 88 % |
| 3 | 255, rue Rousseau, Thetford Mines 2026-07-02 · 486 m · Vendu 120 000 $ (1 176 $/m²) 102 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 235 $ · Ajust. âge +0 $ | 126 235 $ Poids 78 % |
| 4 | 625, rue Martineau, Thetford Mines 2026-05-21 · 809 m · Vendu 275 000 $ (2 423 $/m²) 113,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −1 090 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 249 877 $ Poids 73 % |
| 5 | 447, rue Saint-Édouard, Thetford Mines 2026-02-23 · 626 m · Vendu 169 000 $ (1 394 $/m²) 121,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 866 $ · Ajust. superficie −5 996 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 159 970 $ Poids 72 % |
| 6 | 476, rue Sauvageau, Thetford Mines 2025-12-12 · 723 m · Vendu 187 000 $ (1 662 $/m²) 112,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 594 $ · Ajust. superficie +83 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 184 977 $ Poids 70 % |
| 7 | 736, rue Carrier, Thetford Mines 2025-11-18 · 617 m · Vendu 202 000 $ (1 672 $/m²) 120,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 695 $ · Ajust. superficie −6 856 $ · Ajust. âge −20 200 $ | 193 639 $ Poids 67 % |
| 8 | 444, rue Lafond, Thetford Mines 2025-12-05 · 767 m · Vendu 169 000 $ (1 542 $/m²) 109,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 997 $ · Ajust. superficie +2 313 $ · Ajust. âge +4 225 $ | 190 535 $ Poids 67 % |
| 9 | 535, rue Landry, Thetford Mines 2026-06-30 · 821 m · Vendu 265 000 $ (2 558 $/m²) 103,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +11 511 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 253 352 $ Poids 66 % |
| 10 | 24, rue Cyr Sud, Thetford Mines 2026-01-26 · 594 m · Vendu 130 000 $ (1 301 $/m²) 99,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +8 263 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 153 545 $ Poids 64 % |
| 11 | 30, rue de la Fabrique, Thetford Mines 2025-07-15 · 575 m · Vendu 134 000 $ (1 188 $/m²) 112,8 m² · constr. 1912 Ajust. marché +7 070 $ · Ajust. superficie −119 $ · Ajust. âge −4 690 $ | 136 261 $ Poids 63 % |
| 12 | 378, rue Goudreau, Thetford Mines 2026-06-23 · 39 m · Vendu 229 000 $ (1 735 $/m²) 132 m² · constr. 1910 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie −16 828 $ · Ajust. âge −5 725 $ | 209 335 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.