110 Rue SIMONEAU · Thetford Mines
Valeur estimée
234 700 $
Unifamiliale · 1 600 $/m² · 146,7 m² · constr. 1946 · terrain 538,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,8 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
162 700 $
Rôle antérieur 117 400 $ +38.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420667019400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
250455
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 000 $
Valeur bâtiment
127 700 $
Rôle antérieur
117 400 $
ID provincial
31084420667019400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
232 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 672
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 49 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 368, rue Roberge, Thetford Mines 2026-07-24 · 219 m · Vendu 220 000 $ (1 451 $/m²) 151,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 555 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 238 445 $ Poids 96 % |
| 2 | 233, Rue St-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-06-30 · 436 m · Vendu 212 000 $ (1 525 $/m²) 139 m² · constr. 1928 Ajust. marché +2 673 $ · Ajust. superficie +5 872 $ · Ajust. âge +19 080 $ | 239 625 $ Poids 87 % |
| 3 | 346, rue Sainte-Julie, Thetford Mines 2026-01-19 · 257 m · Vendu 235 000 $ (1 694 $/m²) 138,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +6 777 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 287 027 $ Poids 84 % |
| 4 | 378, rue Goudreau, Thetford Mines 2026-06-23 · 166 m · Vendu 229 000 $ (1 735 $/m²) 132 m² · constr. 1910 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie +12 751 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 267 539 $ Poids 83 % |
| 5 | 350, rue Saint-Nazaire, Thetford Mines 2026-04-09 · 372 m · Vendu 230 000 $ (1 689 $/m²) 136,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +8 866 $ · Ajust. âge +21 850 $ | 270 053 $ Poids 83 % |
| 6 | 385, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-04-02 · 214 m · Vendu 133 000 $ (1 006 $/m²) 132,2 m² · constr. 1913 Ajust. marché +5 400 $ · Ajust. superficie +7 294 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 158 993 $ Poids 80 % |
| 7 | 82, rue Saint-Antoine, Thetford Mines 2026-07-15 · 818 m · Vendu 205 000 $ (1 412 $/m²) 145,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 059 $ · Ajust. âge +17 425 $ | 223 484 $ Poids 74 % |
| 8 | 417, rue Martineau, Thetford Mines 2025-12-12 · 622 m · Vendu 265 000 $ (1 858 $/m²) 142,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +3 810 $ · Ajust. âge −6 625 $ | 285 701 $ Poids 73 % |
| 9 | 95, rue Sainte-Anne, Thetford Mines 2025-12-29 · 581 m · Vendu 265 000 $ (1 707 $/m²) 155,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −7 257 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 307 759 $ Poids 73 % |
| 10 | 441, rue Labbé, Thetford Mines 2025-10-29 · 629 m · Vendu 235 000 $ (1 604 $/m²) 146,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +160 $ · Ajust. âge −1 175 $ | 255 761 $ Poids 70 % |
| 11 | 365, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-07-07 · 238 m · Vendu 200 000 $ (1 194 $/m²) 167,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 418 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 207 582 $ Poids 70 % |
| 12 | 402, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-09-25 · 232 m · Vendu 150 000 $ (1 146 $/m²) 130,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +9 053 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 187 952 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.