118 Rue SIMONEAU · Thetford Mines
Valeur estimée
183 800 $
Unifamiliale · 1 759 $/m² · 104,5 m² · constr. 1941 · terrain 620,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
620,6 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
116 100 $
Rôle antérieur 84 600 $ +37.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420668170500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
250456
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 300 $
Valeur bâtiment
75 800 $
Rôle antérieur
84 600 $
ID provincial
31084420668170500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
177 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
195 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 672
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 30 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rue Simoneau, Thetford Mines 2026-07-13 · 1 m · Vendu 195 000 $ (1 866 $/m²) 104,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 255, rue Rousseau, Thetford Mines 2026-07-02 · 586 m · Vendu 120 000 $ (1 176 $/m²) 102 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 471 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 133 471 $ Poids 85 % |
| 3 | 535, rue Landry, Thetford Mines 2026-06-30 · 687 m · Vendu 265 000 $ (2 558 $/m²) 103,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +1 151 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 242 993 $ Poids 80 % |
| 4 | 779, rue Montcalm, Thetford Mines 2026-04-22 · 625 m · Vendu 290 000 $ (2 923 $/m²) 99,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +7 747 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 280 521 $ Poids 78 % |
| 5 | 368, rue Beaudoin, Thetford Mines 2026-06-30 · 813 m · Vendu 250 000 $ (2 478 $/m²) 100,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +4 460 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 232 612 $ Poids 73 % |
| 6 | 625, rue Martineau, Thetford Mines 2026-05-21 · 645 m · Vendu 275 000 $ (2 423 $/m²) 113,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −10 903 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 240 065 $ Poids 72 % |
| 7 | 591, rue Martineau, Thetford Mines 2026-04-28 · 626 m · Vendu 225 000 $ (2 361 $/m²) 95,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +10 860 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 222 495 $ Poids 72 % |
| 8 | 24, rue Cyr Sud, Thetford Mines 2026-01-26 · 759 m · Vendu 130 000 $ (1 301 $/m²) 99,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +2 993 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 158 025 $ Poids 69 % |
| 9 | 34, rue Saint-Émile, Thetford Mines 2026-03-18 · 542 m · Vendu 195 000 $ (1 672 $/m²) 116,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie −10 118 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 190 999 $ Poids 67 % |
| 10 | 426, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-04-01 · 884 m · Vendu 175 000 $ (1 631 $/m²) 107,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie −2 283 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 162 321 $ Poids 67 % |
| 11 | 365, rue Beaudoin, Thetford Mines 2026-06-10 · 865 m · Vendu 229 000 $ (2 354 $/m²) 97,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie +8 473 $ · Ajust. âge −16 030 $ | 224 330 $ Poids 66 % |
| 12 | 293, rue Lafond, Thetford Mines 2025-10-16 · 670 m · Vendu 150 000 $ (1 503 $/m²) 99,8 m² · constr. 1915 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +3 532 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 182 431 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.