138-140 Rue SIMONEAU · Thetford Mines
Valeur estimée
248 100 $
Unifamiliale · 1 463 $/m² · 169,6 m² · constr. 1949 · terrain 316,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
316,7 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 300 $
Rôle antérieur 131 800 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420668473700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
250534
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 600 $
Valeur bâtiment
167 700 $
Rôle antérieur
131 800 $
ID provincial
31084420668473700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 665
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 55 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 365, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-07-07 · 287 m · Vendu 200 000 $ (1 194 $/m²) 167,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 254 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 221 254 $ Poids 96 % |
| 2 | 368, rue Roberge, Thetford Mines 2026-07-24 · 265 m · Vendu 220 000 $ (1 451 $/m²) 151,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 061 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 255 061 $ Poids 81 % |
| 3 | 530, rue Lessard, Thetford Mines 2026-05-15 · 749 m · Vendu 280 000 $ (1 738 $/m²) 161,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +7 387 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 262 917 $ Poids 73 % |
| 4 | 486, rue Simoneau, Thetford Mines 2025-11-26 · 593 m · Vendu 245 000 $ (1 361 $/m²) 180 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −7 078 $ · Ajust. âge +1 225 $ | 261 822 $ Poids 70 % |
| 5 | 95, rue Sainte-Anne, Thetford Mines 2025-12-29 · 590 m · Vendu 265 000 $ (1 707 $/m²) 155,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +12 294 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 327 310 $ Poids 68 % |
| 6 | 108-110, rue Saint-François, Thetford Mines 2026-02-03 · 869 m · Vendu 105 000 $ (608 $/m²) 172,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +8 615 $ · Ajust. superficie −913 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 123 202 $ Poids 66 % |
| 7 | 409, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-07-15 · 892 m · Vendu 180 000 $ (1 142 $/m²) 157,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 853 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 174 253 $ Poids 65 % |
| 8 | 928, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-10-30 · 734 m · Vendu 85 000 $ (524 $/m²) 162,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +1 939 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 98 640 $ Poids 64 % |
| 9 | 455, rue Roberge, Thetford Mines 2025-05-05 · 144 m · Vendu 200 000 $ (1 235 $/m²) 161,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +4 756 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 242 629 $ Poids 62 % |
| 10 | 368, rue Roberge, Thetford Mines 2025-05-30 · 265 m · Vendu 167 000 $ (1 102 $/m²) 151,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 924 $ · Ajust. superficie +9 914 $ · Ajust. âge +16 700 $ | 208 538 $ Poids 55 % |
| 11 | 441, rue Labbé, Thetford Mines 2025-10-29 · 576 m · Vendu 235 000 $ (1 604 $/m²) 146,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +18 527 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 277 653 $ Poids 54 % |
| 12 | 233, Rue St-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-06-30 · 468 m · Vendu 212 000 $ (1 525 $/m²) 139 m² · constr. 1928 Ajust. marché +2 673 $ · Ajust. superficie +23 335 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 259 209 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.