462-466 Rue CYR N · Thetford Mines
Valeur estimée
220 500 $
Unifamiliale · 1 239 $/m² · 178 m² · constr. 1905 · terrain 1 291,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 291,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
162 300 $
Rôle antérieur 120 000 $ +35.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420668620500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1905
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
250524
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 700 $
Valeur bâtiment
100 600 $
Rôle antérieur
120 000 $
ID provincial
31084420668620500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
227 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
207 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 672
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 43 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 365, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-07-07 · 260 m · Vendu 200 000 $ (1 194 $/m²) 167,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 269 $ · Ajust. âge +0 $ | 206 269 $ Poids 91 % |
| 2 | 486, rue Simoneau, Thetford Mines 2025-11-26 · 604 m · Vendu 245 000 $ (1 361 $/m²) 180 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −1 361 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 241 814 $ Poids 73 % |
| 3 | 368, rue Roberge, Thetford Mines 2026-07-24 · 236 m · Vendu 220 000 $ (1 451 $/m²) 151,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 156 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 222 656 $ Poids 68 % |
| 4 | 108-110, rue Saint-François, Thetford Mines 2026-02-03 · 839 m · Vendu 105 000 $ (608 $/m²) 172,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +8 615 $ · Ajust. superficie +1 643 $ · Ajust. âge +0 $ | 115 257 $ Poids 66 % |
| 5 | 530, rue Lessard, Thetford Mines 2026-05-15 · 772 m · Vendu 280 000 $ (1 738 $/m²) 161,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +14 687 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 270 217 $ Poids 65 % |
| 6 | 95, rue Sainte-Anne, Thetford Mines 2025-12-29 · 558 m · Vendu 265 000 $ (1 707 $/m²) 155,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +19 465 $ · Ajust. âge +6 625 $ | 314 606 $ Poids 60 % |
| 7 | 928, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-10-30 · 759 m · Vendu 85 000 $ (524 $/m²) 162,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +4 140 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 88 516 $ Poids 57 % |
| 8 | 48, rue Dubé, Thetford Mines 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 139 500 $ (752 $/m²) 185,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +5 663 $ · Ajust. superficie −2 784 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 135 405 $ Poids 57 % |
| 9 | 341, rue Carrette, Thetford Mines 2026-03-20 · 1.1 km · Vendu 375 500 $ (2 049 $/m²) 183,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 677 $ · Ajust. superficie −5 429 $ · Ajust. âge −37 550 $ | 361 198 $ Poids 57 % |
| 10 | 409, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-07-15 · 899 m · Vendu 180 000 $ (1 142 $/m²) 157,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 650 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 173 650 $ Poids 56 % |
| 11 | 455, rue Roberge, Thetford Mines 2025-05-05 · 127 m · Vendu 200 000 $ (1 235 $/m²) 161,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +9 944 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 207 817 $ Poids 56 % |
| 12 | 269, rue Fillion, Thetford Mines 2025-06-26 · 777 m · Vendu 287 000 $ (1 653 $/m²) 173,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 699 $ · Ajust. superficie +3 637 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 285 636 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.