454-456 Rue CYR N · Thetford Mines
Valeur estimée
227 200 $
Unifamiliale · 1 439 $/m² · 157,9 m² · constr. 1940 · terrain 618 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
618 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
151 700 $
Rôle antérieur 107 000 $ +41.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420668820500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
250527
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 800 $
Valeur bâtiment
115 900 $
Rôle antérieur
107 000 $
ID provincial
31084420668820500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
216 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 672
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 46 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 368, rue Roberge, Thetford Mines 2026-07-24 · 243 m · Vendu 220 000 $ (1 451 $/m²) 151,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 571 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 246 571 $ Poids 95 % |
| 2 | 365, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-07-07 · 268 m · Vendu 200 000 $ (1 194 $/m²) 167,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 731 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 214 269 $ Poids 91 % |
| 3 | 95, rue Sainte-Anne, Thetford Mines 2025-12-29 · 545 m · Vendu 265 000 $ (1 707 $/m²) 155,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +2 305 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 317 321 $ Poids 78 % |
| 4 | 530, rue Lessard, Thetford Mines 2026-05-15 · 760 m · Vendu 280 000 $ (1 738 $/m²) 161,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −2 781 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 252 750 $ Poids 75 % |
| 5 | 233, Rue St-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-06-30 · 433 m · Vendu 212 000 $ (1 525 $/m²) 139 m² · constr. 1928 Ajust. marché +2 673 $ · Ajust. superficie +14 413 $ · Ajust. âge +12 720 $ | 241 806 $ Poids 73 % |
| 6 | 409, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-07-15 · 877 m · Vendu 180 000 $ (1 142 $/m²) 157,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +171 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 162 171 $ Poids 71 % |
| 7 | 346, rue Sainte-Julie, Thetford Mines 2026-01-19 · 186 m · Vendu 235 000 $ (1 694 $/m²) 138,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +16 265 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 296 515 $ Poids 71 % |
| 8 | 350, rue Saint-Nazaire, Thetford Mines 2026-04-09 · 291 m · Vendu 230 000 $ (1 689 $/m²) 136,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +18 322 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 272 610 $ Poids 68 % |
| 9 | 441, rue Labbé, Thetford Mines 2025-10-29 · 548 m · Vendu 235 000 $ (1 604 $/m²) 146,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +9 143 $ · Ajust. âge −8 225 $ | 257 694 $ Poids 67 % |
| 10 | 417, rue Martineau, Thetford Mines 2025-12-12 · 545 m · Vendu 265 000 $ (1 858 $/m²) 142,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +14 216 $ · Ajust. âge −14 575 $ | 288 157 $ Poids 66 % |
| 11 | 82, rue Saint-Antoine, Thetford Mines 2026-07-15 · 828 m · Vendu 205 000 $ (1 412 $/m²) 145,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 965 $ · Ajust. âge +11 275 $ | 225 240 $ Poids 66 % |
| 12 | 368, rue Roberge, Thetford Mines 2025-05-30 · 243 m · Vendu 167 000 $ (1 102 $/m²) 151,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 924 $ · Ajust. superficie +3 470 $ · Ajust. âge +16 700 $ | 202 094 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.