30 Rue FABRIQUE · Thetford Mines
Valeur estimée
140 000 $
Unifamiliale · 1 241 $/m² · 112,8 m² · constr. 1912 · terrain 321,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
321,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
84 900 $
Rôle antérieur 57 200 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420670574300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1912
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
250127
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 100 $
Valeur bâtiment
69 800 $
Rôle antérieur
57 200 $
ID provincial
31084420670574300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
130 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
158 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 626
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 12 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue Saint-Émile, Thetford Mines 2026-03-18 · 258 m · Vendu 195 000 $ (1 672 $/m²) 116,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie −3 178 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 187 215 $ Poids 91 % |
| 2 | 330, rue Marcoux, Thetford Mines 2026-05-08 · 695 m · Vendu 87 704 $ (802 $/m²) 109,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +1 106 $ · Ajust. superficie +1 404 $ · Ajust. âge −8 770 $ | 81 444 $ Poids 78 % |
| 3 | 149, rue Dubé, Thetford Mines 2025-11-28 · 506 m · Vendu 269 000 $ (2 253 $/m²) 119,4 m² · constr. 1922 Ajust. marché +24 896 $ · Ajust. superficie −7 435 $ · Ajust. âge −13 450 $ | 273 012 $ Poids 73 % |
| 4 | 255, rue Rousseau, Thetford Mines 2026-07-02 · 602 m · Vendu 120 000 $ (1 176 $/m²) 102 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 353 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 130 553 $ Poids 73 % |
| 5 | 30, rue de la Fabrique, Thetford Mines 2025-07-15 · 9 m · Vendu 134 000 $ (1 188 $/m²) 112,8 m² · constr. 1912 Ajust. marché +7 070 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 141 070 $ Poids 73 % |
| 6 | 66, rue St-Télesphore, Thetford Mines 2025-10-23 · 493 m · Vendu 138 000 $ (1 166 $/m²) 118,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +12 787 $ · Ajust. superficie −3 264 $ · Ajust. âge −2 070 $ | 145 454 $ Poids 72 % |
| 7 | 58, rue Saint-Pierre, Thetford Mines 2025-12-12 · 560 m · Vendu 109 121 $ (1 032 $/m²) 105,7 m² · constr. 1916 Ajust. marché +9 683 $ · Ajust. superficie +3 665 $ · Ajust. âge −2 182 $ | 120 287 $ Poids 72 % |
| 8 | 118, rue Simoneau, Thetford Mines 2026-07-13 · 775 m · Vendu 195 000 $ (1 866 $/m²) 104,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 744 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 183 244 $ Poids 70 % |
| 9 | 24, rue Cyr Sud, Thetford Mines 2026-01-26 · 400 m · Vendu 130 000 $ (1 301 $/m²) 99,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +8 393 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 158 225 $ Poids 69 % |
| 10 | 94, rue Bennett Ouest, Thetford Mines 2026-05-28 · 332 m · Vendu 165 000 $ (1 273 $/m²) 129,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −10 694 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 162 161 $ Poids 66 % |
| 11 | 92, rue Blais, Thetford Mines 2025-06-09 · 419 m · Vendu 55 000 $ (484 $/m²) 113,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +4 542 $ · Ajust. superficie −194 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 61 273 $ Poids 63 % |
| 12 | 288, rue Perreault, Thetford Mines 2026-07-09 · 989 m · Vendu 229 000 $ (1 971 $/m²) 116,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 350 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 202 750 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.