79-81 Rue DUMAIS N · Thetford Mines
Valeur estimée
193 700 $
Autre · 751 $/m² · 257,9 m² · constr. 1900 · terrain 715,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
257,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
7116
Usage
Musée du patrimoine
Valeur au rôle 2026 — composition
158 000 $
Rôle antérieur 141 100 $ +12.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420670640500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
250120
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 600 $
Valeur bâtiment
124 400 $
Rôle antérieur
141 100 $
ID provincial
31084420670640500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
166 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 569
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 33 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, 68, 70 et 72, rue Sainte-Anne, Thetford Mines 2025-12-02 · 333 m · Vendu 124 001 $ (491 $/m²) 252,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +11 004 $ · Ajust. superficie +1 326 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 123 931 $ Poids 82 % |
| 2 | 145-147, rue Caouette Est, Thetford Mines 2026-04-30 · 598 m · Vendu 250 000 $ (928 $/m²) 269,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −5 336 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 229 814 $ Poids 80 % |
| 3 | 151-155, rue Sainte-Anne, Thetford Mines 2026-06-15 · 432 m · Vendu 220 000 $ (939 $/m²) 234,2 m² · constr. 1895 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +11 132 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 239 406 $ Poids 80 % |
| 4 | 232, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-09-24 · 351 m · Vendu 255 000 $ (994 $/m²) 256,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +646 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 253 775 $ Poids 76 % |
| 5 | 208-218, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-07-16 · 304 m · Vendu 719 092 $ (2 776 $/m²) 259 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 939 $ · Ajust. superficie −1 527 $ · Ajust. âge −71 909 $ | 683 594 $ Poids 70 % |
| 6 | 71 et 73, rue Dumais Nord, Thetford Mines 2026-05-21 · 17 m · Vendu 250 000 $ (1 135 $/m²) 220,2 m² · constr. 1907 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +21 401 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 265 803 $ Poids 70 % |
| 7 | 57-61, rue Hébert, Thetford Mines 2025-07-25 · 498 m · Vendu 245 000 $ (935 $/m²) 262 m² · constr. 1910 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie −1 917 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 243 759 $ Poids 66 % |
| 8 | 254-258, rue Fillion, Thetford Mines 2025-05-26 · 300 m · Vendu 270 000 $ (1 031 $/m²) 261,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie −2 062 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 265 066 $ Poids 64 % |
| 9 | 67, 69 et 71, rue Hébert, Thetford Mines 2025-11-13 · 503 m · Vendu 190 000 $ (844 $/m²) 225,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +13 794 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 211 879 $ Poids 59 % |
| 10 | 471-473, 314, rue Saint-Nazaire, rue Simoneau, Thetford Mines 2026-06-04 · 1.0 km · Vendu 395 000 $ (1 645 $/m²) 240,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +14 642 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 375 123 $ Poids 57 % |
| 11 | 51-55, RUE O'MEARA, Thetford Mines 2025-05-26 · 324 m · Vendu 360 000 $ (1 523 $/m²) 236,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie +16 454 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 372 624 $ Poids 57 % |
| 12 | 39-45, rue Fecteau, Thetford Mines 2026-06-17 · 520 m · Vendu 190 000 $ (886 $/m²) 214,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +19 275 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 192 671 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.