176-182 Rue SAINT-ALPHONSE N · Thetford Mines
Valeur estimée
394 100 $
Unifamiliale · 1 293 $/m² · 304,9 m² · constr. 1954 · terrain 570,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
304,9 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 300 $
Rôle antérieur 153 700 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420672366800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
250478
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 100 $
Valeur bâtiment
185 200 $
Rôle antérieur
153 700 $
ID provincial
31084420672366800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 665
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 88 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 450, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2025-12-10 · 795 m · Vendu 390 000 $ (1 232 $/m²) 316,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −7 147 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 456 462 $ Poids 65 % |
| 2 | 232, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-09-24 · 94 m · Vendu 255 000 $ (994 $/m²) 256,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +23 999 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 328 128 $ Poids 54 % |
| 3 | 609, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2025-05-20 · 1.0 km · Vendu 810 000 $ (2 262 $/m²) 358,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +72 384 $ · Ajust. superficie −60 168 $ · Ajust. âge +76 950 $ | 899 166 $ Poids 26 % |
| 4 | 595, rue O'Meara, Thetford Mines 2025-11-24 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (1 809 $/m²) 234,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +63 325 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 538 284 $ Poids 23 % |
| 5 | 54, rue d'Auteuil, Thetford Mines 2026-06-26 · 227 m · Vendu 260 000 $ (1 238 $/m²) 210 m² · constr. 1907 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +58 748 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 348 026 $ Poids 21 % |
| 6 | 609, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2024-10-01 · 1.0 km · Vendu 815 000 $ (2 276 $/m²) 358,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +164 423 $ · Ajust. superficie −60 539 $ · Ajust. âge +77 425 $ | 996 309 $ Poids 15 % |
| 7 | 469, rue Dionne, Thetford Mines 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (2 205 $/m²) 222,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +91 186 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 589 840 $ Poids 14 % |
| 8 | 469, rue Fecteau, Thetford Mines 2025-05-28 · 983 m · Vendu 515 000 $ (2 380 $/m²) 216,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie +105 308 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 656 030 $ Poids 11 % |
| 9 | 659, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (1 346 $/m²) 215,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +60 248 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 403 195 $ Poids 10 % |
| 10 | 781-787, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-01-15 · 1.0 km · Vendu 105 000 $ (482 $/m²) 217,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie +20 995 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 152 435 $ Poids 9 % |
| 11 | 371, Rue Saint-Maurice, Thetford Mines 2024-11-06 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (1 109 $/m²) 270,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie +19 076 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 349 097 $ Poids 8 % |
| 12 | 48, rue Dubé, Thetford Mines 2026-04-28 · 586 m · Vendu 139 500 $ (752 $/m²) 185,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +5 663 $ · Ajust. superficie +34 875 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 193 988 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.