5-7 Rue SAINT-EMILE · Thetford Mines
Valeur estimée
180 200 $
Unifamiliale · 1 157 $/m² · 155,7 m² · constr. 1946 · terrain 564,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564,3 m²
Frontage
35,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
92 800 $
Rôle antérieur 67 900 $ +36.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420672699000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
250547
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 700 $
Valeur bâtiment
60 100 $
Rôle antérieur
67 900 $
ID provincial
31084420672699000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
145 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 663
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 28 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 368, rue Roberge, Thetford Mines 2026-07-24 · 326 m · Vendu 220 000 $ (1 451 $/m²) 151,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 975 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 244 975 $ Poids 94 % |
| 2 | 82, rue Saint-Antoine, Thetford Mines 2026-07-15 · 331 m · Vendu 205 000 $ (1 412 $/m²) 145,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 412 $ · Ajust. âge +17 425 $ | 229 837 $ Poids 88 % |
| 3 | 95, rue Sainte-Anne, Thetford Mines 2025-12-29 · 199 m · Vendu 265 000 $ (1 707 $/m²) 155,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +427 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 315 443 $ Poids 88 % |
| 4 | 365, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-07-07 · 324 m · Vendu 200 000 $ (1 194 $/m²) 167,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 045 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 212 955 $ Poids 87 % |
| 5 | 182, rue Dubé, Thetford Mines 2026-07-20 · 636 m · Vendu 300 000 $ (1 944 $/m²) 154,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 361 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 331 361 $ Poids 83 % |
| 6 | 233, Rue St-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-06-30 · 96 m · Vendu 212 000 $ (1 525 $/m²) 139 m² · constr. 1928 Ajust. marché +2 673 $ · Ajust. superficie +12 735 $ · Ajust. âge +19 080 $ | 246 489 $ Poids 82 % |
| 7 | 68, rue Hébert, Thetford Mines 2026-06-26 · 776 m · Vendu 175 000 $ (1 188 $/m²) 147,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +4 990 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 199 697 $ Poids 72 % |
| 8 | 108-110, rue Saint-François, Thetford Mines 2026-02-03 · 376 m · Vendu 105 000 $ (608 $/m²) 172,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +8 615 $ · Ajust. superficie −5 140 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 118 974 $ Poids 72 % |
| 9 | 346, rue Sainte-Julie, Thetford Mines 2026-01-19 · 435 m · Vendu 235 000 $ (1 694 $/m²) 138,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +14 402 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 294 651 $ Poids 69 % |
| 10 | 483, rue Carrette, Thetford Mines 2026-07-08 · 931 m · Vendu 447 000 $ (2 864 $/m²) 156,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −573 $ · Ajust. âge −22 350 $ | 424 077 $ Poids 68 % |
| 11 | 285, rue Lafond, Thetford Mines 2025-08-29 · 477 m · Vendu 115 000 $ (784 $/m²) 146,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +9 496 $ · Ajust. superficie +3 528 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 139 524 $ Poids 67 % |
| 12 | 350, rue Saint-Nazaire, Thetford Mines 2026-04-09 · 572 m · Vendu 230 000 $ (1 689 $/m²) 136,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +16 465 $ · Ajust. âge +21 850 $ | 277 652 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.