208-218 Rue SAINT-ALPHONSE N · Thetford Mines
Valeur estimée
551 000 $
Unifamiliale · 2 127 $/m² · 259 m² · constr. 1985 · terrain 748,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
259 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
748,5 m²
Frontage
48,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 500 $
Rôle antérieur 294 500 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420673140400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
250474
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 400 $
Valeur bâtiment
371 100 $
Rôle antérieur
294 500 $
ID provincial
31084420673140400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±45.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
211 000 $
$/m² médian
1 665
Cette propriété : +161 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 94 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 232, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-09-24 · 47 m · Vendu 255 000 $ (994 $/m²) 256,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +1 193 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 305 321 $ Poids 80 % |
| 2 | 54, rue d'Auteuil, Thetford Mines 2026-06-26 · 266 m · Vendu 260 000 $ (1 238 $/m²) 210 m² · constr. 1907 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +30 333 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 319 612 $ Poids 54 % |
| 3 | 595, rue O'Meara, Thetford Mines 2025-11-24 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (1 809 $/m²) 234,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +21 802 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 528 636 $ Poids 46 % |
| 4 | 469, rue Dionne, Thetford Mines 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (2 205 $/m²) 222,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +40 576 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 615 181 $ Poids 32 % |
| 5 | 469, rue Fecteau, Thetford Mines 2025-05-28 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (2 380 $/m²) 216,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie +50 691 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 663 213 $ Poids 28 % |
| 6 | 659, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (1 346 $/m²) 215,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +29 350 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 372 297 $ Poids 25 % |
| 7 | 781-787, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-01-15 · 959 m · Vendu 105 000 $ (482 $/m²) 217,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie +9 931 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 145 571 $ Poids 23 % |
| 8 | 469, rue Fecteau, Thetford Mines 2024-08-27 · 1.0 km · Vendu 125 000 $ (578 $/m²) 216,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +24 849 $ · Ajust. superficie +12 304 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 174 653 $ Poids 15 % |
| 9 | 781-787, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2024-04-26 · 959 m · Vendu 191 000 $ (877 $/m²) 217,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +45 240 $ · Ajust. superficie +18 065 $ · Ajust. âge +19 100 $ | 273 405 $ Poids 11 % |
| 10 | 371, Rue Saint-Maurice, Thetford Mines 2024-11-06 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (1 109 $/m²) 270,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie −6 377 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 370 144 $ Poids 10 % |
| 11 | 600, rue des Érables, Thetford Mines 2024-10-15 · 1.9 km · Vendu 360 000 $ (1 527 $/m²) 235,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie +17 710 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 475 539 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.