233 Rue SAINT-ALPHONSE N · Thetford Mines
Valeur estimée
227 100 $
Unifamiliale · 1 634 $/m² · 139 m² · constr. 1928 · terrain 1 367,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 367,8 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
173 800 $
Rôle antérieur 128 100 $ +35.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420673197500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1928
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
250482
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 900 $
Valeur bâtiment
109 900 $
Rôle antérieur
128 100 $
ID provincial
31084420673197500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
233 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
214 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 672
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 46 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 233, Rue St-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-06-30 · 2 m · Vendu 212 000 $ (1 525 $/m²) 139 m² · constr. 1928 Ajust. marché +2 673 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 214 673 $ Poids 99 % |
| 2 | 378, rue Goudreau, Thetford Mines 2026-06-23 · 270 m · Vendu 229 000 $ (1 735 $/m²) 132 m² · constr. 1910 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie +6 072 $ · Ajust. âge +20 610 $ | 258 570 $ Poids 92 % |
| 3 | 82, rue Saint-Antoine, Thetford Mines 2026-07-15 · 402 m · Vendu 205 000 $ (1 412 $/m²) 145,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 377 $ · Ajust. âge −1 025 $ | 199 598 $ Poids 90 % |
| 4 | 385, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-04-02 · 264 m · Vendu 133 000 $ (1 006 $/m²) 132,2 m² · constr. 1913 Ajust. marché +5 400 $ · Ajust. superficie +3 421 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 151 795 $ Poids 89 % |
| 5 | 346, rue Sainte-Julie, Thetford Mines 2026-01-19 · 365 m · Vendu 235 000 $ (1 694 $/m²) 138,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +254 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 266 404 $ Poids 86 % |
| 6 | 368, rue Roberge, Thetford Mines 2026-07-24 · 230 m · Vendu 220 000 $ (1 451 $/m²) 151,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 142 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 219 658 $ Poids 85 % |
| 7 | 350, rue Saint-Nazaire, Thetford Mines 2026-04-09 · 516 m · Vendu 230 000 $ (1 689 $/m²) 136,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +2 364 $ · Ajust. âge +1 150 $ | 242 852 $ Poids 85 % |
| 8 | 94, rue Bennett Ouest, Thetford Mines 2026-05-28 · 638 m · Vendu 165 000 $ (1 273 $/m²) 129,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +5 984 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 189 564 $ Poids 76 % |
| 9 | 148, rue King, Thetford Mines 2026-04-16 · 675 m · Vendu 125 000 $ (945 $/m²) 132,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +3 165 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 145 740 $ Poids 76 % |
| 10 | 402, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-09-25 · 294 m · Vendu 150 000 $ (1 146 $/m²) 130,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +4 641 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 174 540 $ Poids 73 % |
| 11 | 95, rue Sainte-Anne, Thetford Mines 2025-12-29 · 243 m · Vendu 265 000 $ (1 707 $/m²) 155,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −13 831 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 301 186 $ Poids 70 % |
| 12 | 68, rue Hébert, Thetford Mines 2026-06-26 · 873 m · Vendu 175 000 $ (1 188 $/m²) 147,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −4 930 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 189 776 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.