225-227 Rue SAINT-ALPHONSE N · Thetford Mines
Valeur estimée
180 500 $
Unifamiliale · 1 320 $/m² · 136,7 m² · constr. 1935 · terrain 630,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
630,8 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
106 200 $
Rôle antérieur 77 600 $ +36.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420673315700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
250483
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 600 $
Valeur bâtiment
69 600 $
Rôle antérieur
77 600 $
ID provincial
31084420673315700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
163 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
212 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 672
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 28 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 233, Rue St-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-06-30 · 21 m · Vendu 212 000 $ (1 525 $/m²) 139 m² · constr. 1928 Ajust. marché +2 673 $ · Ajust. superficie −1 754 $ · Ajust. âge +7 420 $ | 220 339 $ Poids 99 % |
| 2 | 378, rue Goudreau, Thetford Mines 2026-06-23 · 291 m · Vendu 229 000 $ (1 735 $/m²) 132 m² · constr. 1910 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie +4 077 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 258 865 $ Poids 94 % |
| 3 | 385, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-04-02 · 285 m · Vendu 133 000 $ (1 006 $/m²) 132,2 m² · constr. 1913 Ajust. marché +5 400 $ · Ajust. superficie +2 264 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 153 963 $ Poids 91 % |
| 4 | 82, rue Saint-Antoine, Thetford Mines 2026-07-15 · 385 m · Vendu 205 000 $ (1 412 $/m²) 145,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 000 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 205 150 $ Poids 88 % |
| 5 | 346, rue Sainte-Julie, Thetford Mines 2026-01-19 · 380 m · Vendu 235 000 $ (1 694 $/m²) 138,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie −1 694 $ · Ajust. âge +17 625 $ | 272 680 $ Poids 85 % |
| 6 | 350, rue Saint-Nazaire, Thetford Mines 2026-04-09 · 527 m · Vendu 230 000 $ (1 689 $/m²) 136,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +422 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 248 960 $ Poids 85 % |
| 7 | 368, rue Roberge, Thetford Mines 2026-07-24 · 252 m · Vendu 220 000 $ (1 451 $/m²) 151,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 811 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 225 689 $ Poids 80 % |
| 8 | 94, rue Bennett Ouest, Thetford Mines 2026-05-28 · 616 m · Vendu 165 000 $ (1 273 $/m²) 129,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +4 520 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 188 100 $ Poids 80 % |
| 9 | 148, rue King, Thetford Mines 2026-04-16 · 654 m · Vendu 125 000 $ (945 $/m²) 132,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +2 079 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 144 653 $ Poids 79 % |
| 10 | 402, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-09-25 · 315 m · Vendu 150 000 $ (1 146 $/m²) 130,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +3 323 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 178 472 $ Poids 75 % |
| 11 | 34, rue Saint-Émile, Thetford Mines 2026-03-18 · 95 m · Vendu 195 000 $ (1 672 $/m²) 116,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie +16 807 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 212 075 $ Poids 67 % |
| 12 | 68, rue Hébert, Thetford Mines 2026-06-26 · 851 m · Vendu 175 000 $ (1 188 $/m²) 147,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −6 297 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 188 410 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.