217-221 Rue SAINT-ALPHONSE N · Thetford Mines
Valeur estimée
333 500 $
Unifamiliale · 1 263 $/m² · 264,1 m² · constr. 1946 · terrain 632,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
264,1 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
632,2 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 700 $
Rôle antérieur 145 000 $ +38.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420673394600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
250484
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 700 $
Valeur bâtiment
164 000 $
Rôle antérieur
145 000 $
ID provincial
31084420673394600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 669
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 80 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 232, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-09-24 · 51 m · Vendu 255 000 $ (994 $/m²) 256,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +3 727 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 307 856 $ Poids 79 % |
| 2 | 595, rue O'Meara, Thetford Mines 2025-11-24 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (1 809 $/m²) 234,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +26 415 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 484 375 $ Poids 45 % |
| 3 | 450, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2025-12-10 · 767 m · Vendu 390 000 $ (1 232 $/m²) 316,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −32 284 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 431 324 $ Poids 36 % |
| 4 | 469, rue Dionne, Thetford Mines 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (2 205 $/m²) 222,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +46 199 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 532 604 $ Poids 30 % |
| 5 | 469, rue Fecteau, Thetford Mines 2025-05-28 · 985 m · Vendu 515 000 $ (2 380 $/m²) 216,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie +56 759 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 586 881 $ Poids 26 % |
| 6 | 659, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (1 346 $/m²) 215,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +32 783 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 375 730 $ Poids 24 % |
| 7 | 781-787, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-01-15 · 942 m · Vendu 105 000 $ (482 $/m²) 217,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie +11 160 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 138 401 $ Poids 21 % |
| 8 | 469, rue Fecteau, Thetford Mines 2024-08-27 · 985 m · Vendu 125 000 $ (578 $/m²) 216,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +24 849 $ · Ajust. superficie +13 777 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 156 126 $ Poids 14 % |
| 9 | 781-787, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2024-04-26 · 942 m · Vendu 191 000 $ (877 $/m²) 217,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +45 240 $ · Ajust. superficie +20 301 $ · Ajust. âge +3 820 $ | 260 361 $ Poids 10 % |
| 10 | 371, Rue Saint-Maurice, Thetford Mines 2024-11-06 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (1 109 $/m²) 270,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie −3 549 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 324 972 $ Poids 10 % |
| 11 | 600, rue des Érables, Thetford Mines 2024-10-15 · 1.8 km · Vendu 360 000 $ (1 527 $/m²) 235,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie +21 603 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 418 232 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.