199-201 Rue SAINT-ALPHONSE N · Thetford Mines
Valeur estimée
233 500 $
Unifamiliale · 1 077 $/m² · 216,9 m² · constr. 1910 · terrain 800,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
800,7 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
168 200 $
Rôle antérieur 117 100 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420673562200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
250561
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 400 $
Valeur bâtiment
121 800 $
Rôle antérieur
117 100 $
ID provincial
31084420673562200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
213 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 664
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 49 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue d'Auteuil, Thetford Mines 2026-06-26 · 237 m · Vendu 260 000 $ (1 238 $/m²) 210 m² · constr. 1907 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +4 271 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 271 450 $ Poids 95 % |
| 2 | 48, rue Dubé, Thetford Mines 2026-04-28 · 611 m · Vendu 139 500 $ (752 $/m²) 185,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +5 663 $ · Ajust. superficie +11 851 $ · Ajust. âge −3 487 $ | 153 527 $ Poids 59 % |
| 3 | 595, rue O'Meara, Thetford Mines 2025-11-24 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (1 809 $/m²) 234,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −16 284 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 405 551 $ Poids 50 % |
| 4 | 341, rue Carrette, Thetford Mines 2026-03-20 · 779 m · Vendu 375 500 $ (2 049 $/m²) 183,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 677 $ · Ajust. superficie +34 416 $ · Ajust. âge −37 550 $ | 401 043 $ Poids 49 % |
| 5 | 232, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-09-24 · 74 m · Vendu 255 000 $ (994 $/m²) 256,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −19 726 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 246 153 $ Poids 47 % |
| 6 | 469, rue Dionne, Thetford Mines 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (2 205 $/m²) 222,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −5 844 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 480 561 $ Poids 46 % |
| 7 | 469, rue Fecteau, Thetford Mines 2025-05-28 · 965 m · Vendu 515 000 $ (2 380 $/m²) 216,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie +595 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 510 117 $ Poids 44 % |
| 8 | 29, rue Cartier, Thetford Mines 2025-07-02 · 371 m · Vendu 220 000 $ (1 209 $/m²) 182 m² · constr. 1913 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +21 093 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 249 400 $ Poids 44 % |
| 9 | 659, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (1 346 $/m²) 215,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +1 010 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 957 $ Poids 42 % |
| 10 | 486, rue Simoneau, Thetford Mines 2025-11-26 · 931 m · Vendu 245 000 $ (1 361 $/m²) 180 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +25 113 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 268 288 $ Poids 37 % |
| 11 | 269, rue Fillion, Thetford Mines 2025-06-26 · 398 m · Vendu 287 000 $ (1 653 $/m²) 173,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 699 $ · Ajust. superficie +35 792 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 317 792 $ Poids 35 % |
| 12 | 781-787, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-01-15 · 972 m · Vendu 105 000 $ (482 $/m²) 217,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie −217 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 114 423 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.