228 Rue ROBERGE · Thetford Mines
Valeur estimée
180 500 $
Unifamiliale · 1 380 $/m² · 130,8 m² · constr. 1925 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
119 300 $
Rôle antérieur 82 800 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420673598300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
250562
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 300 $
Valeur bâtiment
95 000 $
Rôle antérieur
82 800 $
ID provincial
31084420673598300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
174 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
192 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 669
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 28 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 378, rue Goudreau, Thetford Mines 2026-06-23 · 274 m · Vendu 229 000 $ (1 735 $/m²) 132 m² · constr. 1910 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie −1 041 $ · Ajust. âge +17 175 $ | 248 022 $ Poids 96 % |
| 2 | 233, Rue St-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-06-30 · 41 m · Vendu 212 000 $ (1 525 $/m²) 139 m² · constr. 1928 Ajust. marché +2 673 $ · Ajust. superficie −6 253 $ · Ajust. âge −3 180 $ | 205 240 $ Poids 93 % |
| 3 | 385, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-04-02 · 283 m · Vendu 133 000 $ (1 006 $/m²) 132,2 m² · constr. 1913 Ajust. marché +5 400 $ · Ajust. superficie −704 $ · Ajust. âge +7 980 $ | 145 675 $ Poids 92 % |
| 4 | 350, rue Saint-Nazaire, Thetford Mines 2026-04-09 · 491 m · Vendu 230 000 $ (1 689 $/m²) 136,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie −4 559 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 232 478 $ Poids 84 % |
| 5 | 94, rue Bennett Ouest, Thetford Mines 2026-05-28 · 631 m · Vendu 165 000 $ (1 273 $/m²) 129,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +764 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 184 344 $ Poids 82 % |
| 6 | 346, rue Sainte-Julie, Thetford Mines 2026-01-19 · 346 m · Vendu 235 000 $ (1 694 $/m²) 138,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie −6 693 $ · Ajust. âge +5 875 $ | 255 932 $ Poids 81 % |
| 7 | 148, rue King, Thetford Mines 2026-04-16 · 677 m · Vendu 125 000 $ (945 $/m²) 132,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie −709 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 141 866 $ Poids 79 % |
| 8 | 34, rue Saint-Émile, Thetford Mines 2026-03-18 · 99 m · Vendu 195 000 $ (1 672 $/m²) 116,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie +11 874 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 202 266 $ Poids 78 % |
| 9 | 402, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-09-25 · 318 m · Vendu 150 000 $ (1 146 $/m²) 130,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −57 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 167 592 $ Poids 77 % |
| 10 | 82, rue Saint-Antoine, Thetford Mines 2026-07-15 · 417 m · Vendu 205 000 $ (1 412 $/m²) 145,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 165 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 190 735 $ Poids 76 % |
| 11 | 447, rue Saint-Édouard, Thetford Mines 2026-02-23 · 752 m · Vendu 169 000 $ (1 394 $/m²) 121,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 866 $ · Ajust. superficie +6 693 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 172 659 $ Poids 67 % |
| 12 | 390, rue Charest, Thetford Mines 2025-08-29 · 592 m · Vendu 190 000 $ (1 464 $/m²) 129,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +732 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 192 171 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.