191-197 Rue SAINT-ALPHONSE N · Thetford Mines
Valeur estimée
350 900 $
Autre · 995 $/m² · 352,8 m² · constr. 1940 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
352,8 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
6542
Usage
Maison pour personnes en difficulté
Valeur au rôle 2026 — composition
241 100 $
Rôle antérieur 214 600 $ +12.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420673620600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
250546
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 300 $
Valeur bâtiment
208 800 $
Rôle antérieur
214 600 $
ID provincial
31084420673620600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 664
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 83 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 206-216, rue Fillion, Thetford Mines 2026-06-08 · 387 m · Vendu 515 000 $ (1 316 $/m²) 391,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −25 276 $ · Ajust. âge +25 750 $ | 521 968 $ Poids 76 % |
| 2 | 67-71, rue Saint-Thomas, Thetford Mines 2026-01-20 · 345 m · Vendu 395 000 $ (1 290 $/m²) 306,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +30 131 $ · Ajust. âge −37 525 $ | 424 164 $ Poids 65 % |
| 3 | 676 – 684, rue Saint-Alphonse nord, Thetford Mines 2026-02-13 · 813 m · Vendu 425 000 $ (1 303 $/m²) 326,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +17 328 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 460 197 $ Poids 63 % |
| 4 | 450, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2025-12-10 · 759 m · Vendu 390 000 $ (1 232 $/m²) 316,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +22 365 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 485 973 $ Poids 57 % |
| 5 | 834, rue Sainte-Marthe, Thetford Mines 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 785 000 $ (2 141 $/m²) 366,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −14 775 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 701 624 $ Poids 53 % |
| 6 | 575-581, rue Labbé, Thetford Mines 2025-11-28 · 991 m · Vendu 75 000 $ (242 $/m²) 309,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie +5 260 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 83 827 $ Poids 44 % |
| 7 | 609, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2025-05-20 · 985 m · Vendu 810 000 $ (2 262 $/m²) 358,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +72 384 $ · Ajust. superficie −5 994 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 896 640 $ Poids 43 % |
| 8 | 95-99, Rue Saint-Alphonse, Thetford Mines 2024-08-01 · 134 m · Vendu 800 000 $ (2 284 $/m²) 350,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +159 034 $ · Ajust. superficie +2 970 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 042 004 $ Poids 33 % |
| 9 | 609, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2024-10-01 · 985 m · Vendu 815 000 $ (2 276 $/m²) 358,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +164 423 $ · Ajust. superficie −6 031 $ · Ajust. âge +20 375 $ | 993 767 $ Poids 26 % |
| 10 | 104, Rue Saint-Alphonse, Thetford Mines 2024-05-02 · 523 m · Vendu 265 000 $ (877 $/m²) 302 m² · constr. 1910 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +22 288 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 363 015 $ Poids 16 % |
| 11 | 1016-1018, 11e Avenue, Thetford Mines 2025-04-01 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (1 268 $/m²) 315,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +23 716 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 436 919 $ Poids 15 % |
| 12 | 1079-1083, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2025-02-28 · 1.8 km · Vendu 215 000 $ (700 $/m²) 307,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +40 209 $ · Ajust. superficie +15 957 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 261 491 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.