218 Rue ROBERGE · Thetford Mines
Valeur estimée
170 500 $
Unifamiliale · 1 579 $/m² · 108 m² · constr. 1925 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
107 800 $
Rôle antérieur 72 800 $ +48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420673677200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
250563
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 300 $
Valeur bâtiment
83 500 $
Rôle antérieur
72 800 $
ID provincial
31084420673677200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
164 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
181 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 665
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 23 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rue Simoneau, Thetford Mines 2026-07-13 · 458 m · Vendu 195 000 $ (1 866 $/m²) 104,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 266 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 182 666 $ Poids 89 % |
| 2 | 255, rue Rousseau, Thetford Mines 2026-07-02 · 388 m · Vendu 120 000 $ (1 176 $/m²) 102 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 529 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 135 529 $ Poids 88 % |
| 3 | 34, rue Saint-Émile, Thetford Mines 2026-03-18 · 85 m · Vendu 195 000 $ (1 672 $/m²) 116,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie −7 191 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 183 201 $ Poids 86 % |
| 4 | 24, rue Cyr Sud, Thetford Mines 2026-01-26 · 372 m · Vendu 130 000 $ (1 301 $/m²) 99,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +5 270 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 160 302 $ Poids 79 % |
| 5 | 444, rue Lafond, Thetford Mines 2025-12-05 · 698 m · Vendu 169 000 $ (1 542 $/m²) 109,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 997 $ · Ajust. superficie −1 234 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 199 663 $ Poids 70 % |
| 6 | 293, rue Lafond, Thetford Mines 2025-10-16 · 463 m · Vendu 150 000 $ (1 503 $/m²) 99,8 m² · constr. 1915 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +6 162 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 177 562 $ Poids 69 % |
| 7 | 30, rue de la Fabrique, Thetford Mines 2025-07-15 · 335 m · Vendu 134 000 $ (1 188 $/m²) 112,8 m² · constr. 1912 Ajust. marché +7 070 $ · Ajust. superficie −2 851 $ · Ajust. âge +8 710 $ | 146 929 $ Poids 67 % |
| 8 | 476, rue Sauvageau, Thetford Mines 2025-12-12 · 740 m · Vendu 187 000 $ (1 662 $/m²) 112,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 594 $ · Ajust. superficie −3 740 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 181 154 $ Poids 67 % |
| 9 | 330, rue Marcoux, Thetford Mines 2026-05-08 · 918 m · Vendu 87 704 $ (802 $/m²) 109,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +1 106 $ · Ajust. superficie −522 $ · Ajust. âge −8 770 $ | 79 518 $ Poids 67 % |
| 10 | 535, rue Landry, Thetford Mines 2026-06-30 · 968 m · Vendu 265 000 $ (2 558 $/m²) 103,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +5 627 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 247 469 $ Poids 64 % |
| 11 | 58, rue Saint-Pierre, Thetford Mines 2025-12-12 · 871 m · Vendu 109 121 $ (1 032 $/m²) 105,7 m² · constr. 1916 Ajust. marché +9 683 $ · Ajust. superficie +1 187 $ · Ajust. âge +4 910 $ | 124 902 $ Poids 62 % |
| 12 | 149, rue Dubé, Thetford Mines 2025-11-28 · 593 m · Vendu 269 000 $ (2 253 $/m²) 119,4 m² · constr. 1922 Ajust. marché +24 896 $ · Ajust. superficie −12 842 $ · Ajust. âge +4 035 $ | 285 090 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.