206-208 Rue ROBERGE · Thetford Mines
Valeur estimée
190 000 $
Unifamiliale · 1 179 $/m² · 161,1 m² · constr. 1925 · terrain 465,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465,8 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
111 100 $
Rôle antérieur 76 900 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420673766100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
250564
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 000 $
Valeur bâtiment
84 100 $
Rôle antérieur
76 900 $
ID provincial
31084420673766100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
169 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 665
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 32 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 365, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-07-07 · 277 m · Vendu 200 000 $ (1 194 $/m²) 167,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 821 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 216 179 $ Poids 94 % |
| 2 | 368, rue Roberge, Thetford Mines 2026-07-24 · 274 m · Vendu 220 000 $ (1 451 $/m²) 151,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 893 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 232 393 $ Poids 91 % |
| 3 | 95, rue Sainte-Anne, Thetford Mines 2025-12-29 · 185 m · Vendu 265 000 $ (1 707 $/m²) 155,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +5 037 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 320 053 $ Poids 86 % |
| 4 | 182, rue Dubé, Thetford Mines 2026-07-20 · 658 m · Vendu 300 000 $ (1 944 $/m²) 154,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 610 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 308 110 $ Poids 80 % |
| 5 | 82, rue Saint-Antoine, Thetford Mines 2026-07-15 · 400 m · Vendu 205 000 $ (1 412 $/m²) 145,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 224 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 212 124 $ Poids 79 % |
| 6 | 108-110, rue Saint-François, Thetford Mines 2026-02-03 · 442 m · Vendu 105 000 $ (608 $/m²) 172,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +8 615 $ · Ajust. superficie −3 498 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 120 617 $ Poids 78 % |
| 7 | 233, Rue St-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-06-30 · 59 m · Vendu 212 000 $ (1 525 $/m²) 139 m² · constr. 1928 Ajust. marché +2 673 $ · Ajust. superficie +16 853 $ · Ajust. âge −3 180 $ | 228 346 $ Poids 73 % |
| 8 | 483, rue Carrette, Thetford Mines 2026-07-08 · 919 m · Vendu 447 000 $ (2 864 $/m²) 156,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 159 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 409 459 $ Poids 67 % |
| 9 | 68, rue Hébert, Thetford Mines 2026-06-26 · 833 m · Vendu 175 000 $ (1 188 $/m²) 147,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +8 198 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 202 904 $ Poids 65 % |
| 10 | 346, rue Sainte-Julie, Thetford Mines 2026-01-19 · 364 m · Vendu 235 000 $ (1 694 $/m²) 138,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +18 976 $ · Ajust. âge +5 875 $ | 281 601 $ Poids 63 % |
| 11 | 285, rue Lafond, Thetford Mines 2025-08-29 · 444 m · Vendu 115 000 $ (784 $/m²) 146,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +9 496 $ · Ajust. superficie +5 644 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 135 890 $ Poids 63 % |
| 12 | 368, rue Roberge, Thetford Mines 2025-05-30 · 274 m · Vendu 167 000 $ (1 102 $/m²) 151,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 924 $ · Ajust. superficie +5 233 $ · Ajust. âge +4 175 $ | 191 331 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.