188-190 Rue ROBERGE · Thetford Mines
Valeur estimée
155 400 $
Unifamiliale · 1 190 $/m² · 130,6 m² · constr. 1910 · terrain 387,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
387,1 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
100 900 $
Rôle antérieur 64 200 $ +57.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420673924000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
250566
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 500 $
Valeur bâtiment
78 400 $
Rôle antérieur
64 200 $
ID provincial
31084420673924000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
137 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
189 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 663
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 17 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 378, rue Goudreau, Thetford Mines 2026-06-23 · 327 m · Vendu 229 000 $ (1 735 $/m²) 132 m² · constr. 1910 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie −1 214 $ · Ajust. âge +0 $ | 230 673 $ Poids 94 % |
| 2 | 233, Rue St-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-06-30 · 82 m · Vendu 212 000 $ (1 525 $/m²) 139 m² · constr. 1928 Ajust. marché +2 673 $ · Ajust. superficie −6 406 $ · Ajust. âge −19 080 $ | 189 187 $ Poids 93 % |
| 3 | 385, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-04-02 · 338 m · Vendu 133 000 $ (1 006 $/m²) 132,2 m² · constr. 1913 Ajust. marché +5 400 $ · Ajust. superficie −805 $ · Ajust. âge −1 995 $ | 135 600 $ Poids 91 % |
| 4 | 94, rue Bennett Ouest, Thetford Mines 2026-05-28 · 580 m · Vendu 165 000 $ (1 273 $/m²) 129,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +637 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 171 842 $ Poids 85 % |
| 5 | 350, rue Saint-Nazaire, Thetford Mines 2026-04-09 · 517 m · Vendu 230 000 $ (1 689 $/m²) 136,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie −4 728 $ · Ajust. âge −19 550 $ | 215 059 $ Poids 83 % |
| 6 | 148, rue King, Thetford Mines 2026-04-16 · 632 m · Vendu 125 000 $ (945 $/m²) 132,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie −803 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 135 522 $ Poids 81 % |
| 7 | 346, rue Sainte-Julie, Thetford Mines 2026-01-19 · 381 m · Vendu 235 000 $ (1 694 $/m²) 138,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie −6 862 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 238 138 $ Poids 80 % |
| 8 | 34, rue Saint-Émile, Thetford Mines 2026-03-18 · 46 m · Vendu 195 000 $ (1 672 $/m²) 116,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie +11 707 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 202 099 $ Poids 79 % |
| 9 | 82, rue Saint-Antoine, Thetford Mines 2026-07-15 · 387 m · Vendu 205 000 $ (1 412 $/m²) 145,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 306 $ · Ajust. âge −19 475 $ | 175 219 $ Poids 76 % |
| 10 | 402, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-09-25 · 372 m · Vendu 150 000 $ (1 146 $/m²) 130,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −172 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 156 227 $ Poids 76 % |
| 11 | 149, rue Dubé, Thetford Mines 2025-11-28 · 553 m · Vendu 269 000 $ (2 253 $/m²) 119,4 m² · constr. 1922 Ajust. marché +24 896 $ · Ajust. superficie +12 616 $ · Ajust. âge −16 140 $ | 290 373 $ Poids 67 % |
| 12 | 447, rue Saint-Édouard, Thetford Mines 2026-02-23 · 779 m · Vendu 169 000 $ (1 394 $/m²) 121,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 866 $ · Ajust. superficie +6 554 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 172 519 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.