37-39 Rue SAINT-EMILE · Thetford Mines
Valeur estimée
180 000 $
Unifamiliale · 1 486 $/m² · 121,1 m² · constr. 1910 · terrain 248,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
248,5 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
127 100 $
Rôle antérieur 84 700 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420673952400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
250568
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 400 $
Valeur bâtiment
112 700 $
Rôle antérieur
84 700 $
ID provincial
31084420673952400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
179 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
181 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
211 000 $
$/m² médian
1 663
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 28 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue Saint-Émile, Thetford Mines 2026-03-18 · 30 m · Vendu 195 000 $ (1 672 $/m²) 116,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie +3 763 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 194 155 $ Poids 93 % |
| 2 | 378, rue Goudreau, Thetford Mines 2026-06-23 · 342 m · Vendu 229 000 $ (1 735 $/m²) 132 m² · constr. 1910 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie −9 455 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 433 $ Poids 83 % |
| 3 | 385, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-04-02 · 351 m · Vendu 133 000 $ (1 006 $/m²) 132,2 m² · constr. 1913 Ajust. marché +5 400 $ · Ajust. superficie −5 584 $ · Ajust. âge −1 995 $ | 130 821 $ Poids 79 % |
| 4 | 94, rue Bennett Ouest, Thetford Mines 2026-05-28 · 564 m · Vendu 165 000 $ (1 273 $/m²) 129,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −5 411 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 165 795 $ Poids 79 % |
| 5 | 149, rue Dubé, Thetford Mines 2025-11-28 · 543 m · Vendu 269 000 $ (2 253 $/m²) 119,4 m² · constr. 1922 Ajust. marché +24 896 $ · Ajust. superficie +1 915 $ · Ajust. âge −16 140 $ | 279 671 $ Poids 76 % |
| 6 | 148, rue King, Thetford Mines 2026-04-16 · 616 m · Vendu 125 000 $ (945 $/m²) 132,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie −5 291 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 131 034 $ Poids 71 % |
| 7 | 447, rue Saint-Édouard, Thetford Mines 2026-02-23 · 794 m · Vendu 169 000 $ (1 394 $/m²) 121,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 866 $ · Ajust. superficie −70 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 165 896 $ Poids 71 % |
| 8 | 233, Rue St-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-06-30 · 91 m · Vendu 212 000 $ (1 525 $/m²) 139 m² · constr. 1928 Ajust. marché +2 673 $ · Ajust. superficie −13 650 $ · Ajust. âge −19 080 $ | 181 943 $ Poids 70 % |
| 9 | 402, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-09-25 · 384 m · Vendu 150 000 $ (1 146 $/m²) 130,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −5 615 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 150 784 $ Poids 68 % |
| 10 | 66, rue St-Télesphore, Thetford Mines 2025-10-23 · 701 m · Vendu 138 000 $ (1 166 $/m²) 118,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +12 787 $ · Ajust. superficie +1 573 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 148 911 $ Poids 66 % |
| 11 | 350, rue Saint-Nazaire, Thetford Mines 2026-04-09 · 532 m · Vendu 230 000 $ (1 689 $/m²) 136,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie −12 750 $ · Ajust. âge −19 550 $ | 207 038 $ Poids 66 % |
| 12 | 118, rue Simoneau, Thetford Mines 2026-07-13 · 513 m · Vendu 195 000 $ (1 866 $/m²) 104,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 488 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 190 988 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.