36 Rue CAOUETTE E · Thetford Mines
Valeur estimée
230 900 $
Unifamiliale · 1 329 $/m² · 173,8 m² · constr. 1910 · terrain 611,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
611,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 400 $
Rôle antérieur 133 300 $ +35.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420674174400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
250495
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 800 $
Valeur bâtiment
140 600 $
Rôle antérieur
133 300 $
ID provincial
31084420674174400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
234 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
223 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 672
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 48 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 365, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-07-07 · 178 m · Vendu 200 000 $ (1 194 $/m²) 167,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 761 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 208 761 $ Poids 96 % |
| 2 | 108-110, rue Saint-François, Thetford Mines 2026-02-03 · 495 m · Vendu 105 000 $ (608 $/m²) 172,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +8 615 $ · Ajust. superficie +365 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 116 605 $ Poids 83 % |
| 3 | 368, rue Roberge, Thetford Mines 2026-07-24 · 173 m · Vendu 220 000 $ (1 451 $/m²) 151,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 108 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 225 108 $ Poids 76 % |
| 4 | 95, rue Sainte-Anne, Thetford Mines 2025-12-29 · 265 m · Vendu 265 000 $ (1 707 $/m²) 155,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +15 880 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 317 646 $ Poids 72 % |
| 5 | 48, rue Dubé, Thetford Mines 2026-04-28 · 729 m · Vendu 139 500 $ (752 $/m²) 185,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +5 663 $ · Ajust. superficie −4 364 $ · Ajust. âge −3 487 $ | 137 312 $ Poids 71 % |
| 6 | 341, rue Carrette, Thetford Mines 2026-03-20 · 846 m · Vendu 375 500 $ (2 049 $/m²) 183,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 677 $ · Ajust. superficie −9 731 $ · Ajust. âge −37 550 $ | 356 896 $ Poids 66 % |
| 7 | 269, rue Fillion, Thetford Mines 2025-06-26 · 465 m · Vendu 287 000 $ (1 653 $/m²) 173,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 699 $ · Ajust. superficie +165 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 282 165 $ Poids 64 % |
| 8 | 182, rue Dubé, Thetford Mines 2026-07-20 · 751 m · Vendu 300 000 $ (1 944 $/m²) 154,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 957 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 297 957 $ Poids 63 % |
| 9 | 29, rue Cartier, Thetford Mines 2025-07-02 · 486 m · Vendu 220 000 $ (1 209 $/m²) 182 m² · constr. 1913 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie −4 956 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 223 351 $ Poids 62 % |
| 10 | 486, rue Simoneau, Thetford Mines 2025-11-26 · 841 m · Vendu 245 000 $ (1 361 $/m²) 180 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −4 219 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 238 956 $ Poids 62 % |
| 11 | 82, rue Saint-Antoine, Thetford Mines 2026-07-15 · 469 m · Vendu 205 000 $ (1 412 $/m²) 145,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 189 $ · Ajust. âge −19 475 $ | 205 714 $ Poids 59 % |
| 12 | 455, rue Roberge, Thetford Mines 2025-05-05 · 316 m · Vendu 200 000 $ (1 235 $/m²) 161,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +7 350 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 210 223 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.