250 Rue ROBERGE · Thetford Mines
Valeur estimée
129 600 $
Unifamiliale · 1 478 $/m² · 87,7 m² · constr. 1939 · terrain 552,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
552,7 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
69 600 $
Rôle antérieur 48 000 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420674420800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
250485
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 100 $
Valeur bâtiment
37 500 $
Rôle antérieur
48 000 $
ID provincial
31084420674420800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
113 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
159 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 672
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 10 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 290, rue Saint-Henri, Thetford Mines 2026-03-30 · 426 m · Vendu 75 000 $ (872 $/m²) 86 m² · constr. 1938 Ajust. marché +5 728 $ · Ajust. superficie +741 $ · Ajust. âge +375 $ | 81 844 $ Poids 88 % |
| 2 | 142, rue Saint-François, Thetford Mines 2026-03-26 · 518 m · Vendu 150 000 $ (1 672 $/m²) 89,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie −1 672 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 174 783 $ Poids 84 % |
| 3 | 199, rue Mailhot, Thetford Mines 2026-06-02 · 465 m · Vendu 135 000 $ (1 756 $/m²) 76,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie +9 480 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 159 682 $ Poids 70 % |
| 4 | 436, rue Binet, Thetford Mines 2025-11-26 · 713 m · Vendu 202 000 $ (2 295 $/m²) 88 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 695 $ · Ajust. superficie −344 $ · Ajust. âge −20 200 $ | 200 151 $ Poids 69 % |
| 5 | 169, rue Demers, Thetford Mines 2025-11-27 · 305 m · Vendu 149 900 $ (1 922 $/m²) 78 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 873 $ · Ajust. superficie +9 321 $ · Ajust. âge +14 990 $ | 188 084 $ Poids 68 % |
| 6 | 447, rue Lafond, Thetford Mines 2026-06-05 · 701 m · Vendu 99 000 $ (1 284 $/m²) 77,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +1 248 $ · Ajust. superficie +6 805 $ · Ajust. âge +1 980 $ | 109 034 $ Poids 63 % |
| 7 | 24, rue Cyr Sud, Thetford Mines 2026-01-26 · 409 m · Vendu 130 000 $ (1 301 $/m²) 99,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie −7 938 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 147 094 $ Poids 62 % |
| 8 | 104, rue Sainte-Anne, Thetford Mines 2025-05-29 · 199 m · Vendu 158 000 $ (1 677 $/m²) 94,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +14 119 $ · Ajust. superficie −5 451 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 182 468 $ Poids 61 % |
| 9 | 255, rue Rousseau, Thetford Mines 2026-07-02 · 400 m · Vendu 120 000 $ (1 176 $/m²) 102 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 412 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 123 588 $ Poids 60 % |
| 10 | 591, rue Martineau, Thetford Mines 2026-04-28 · 928 m · Vendu 225 000 $ (2 361 $/m²) 95,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie −8 972 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 202 663 $ Poids 59 % |
| 11 | 521, rue Charest, Thetford Mines 2025-07-25 · 735 m · Vendu 90 400 $ (1 030 $/m²) 87,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 769 $ · Ajust. superficie −51 $ · Ajust. âge −8 136 $ | 86 982 $ Poids 58 % |
| 12 | 157, rue Demers, Thetford Mines 2025-12-11 · 294 m · Vendu 110 000 $ (1 486 $/m²) 74 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 761 $ · Ajust. superficie +10 182 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 140 944 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.