54 Rue CAOUETTE E · Thetford Mines
Valeur estimée
262 700 $
Unifamiliale · 1 099 $/m² · 239,1 m² · constr. 1927 · terrain 857,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,1 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
857,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
162 200 $
Rôle antérieur 128 200 $ +26.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420674446300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1927
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
250497
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 800 $
Valeur bâtiment
106 400 $
Rôle antérieur
128 200 $
ID provincial
31084420674446300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
238 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 672
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 62 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue d'Auteuil, Thetford Mines 2026-06-26 · 348 m · Vendu 260 000 $ (1 238 $/m²) 210 m² · constr. 1907 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +18 014 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 307 293 $ Poids 74 % |
| 2 | 232, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-09-24 · 129 m · Vendu 255 000 $ (994 $/m²) 256,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −8 695 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 278 858 $ Poids 73 % |
| 3 | 595, rue O'Meara, Thetford Mines 2025-11-24 · 980 m · Vendu 425 000 $ (1 809 $/m²) 234,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +3 799 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 425 634 $ Poids 56 % |
| 4 | 469, rue Dionne, Thetford Mines 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (2 205 $/m²) 222,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +18 634 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 505 039 $ Poids 41 % |
| 5 | 469, rue Fecteau, Thetford Mines 2025-05-28 · 996 m · Vendu 515 000 $ (2 380 $/m²) 216,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie +27 011 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 536 533 $ Poids 37 % |
| 6 | 659, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2025-06-27 · 1.0 km · Vendu 290 000 $ (1 346 $/m²) 215,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +15 954 $ · Ajust. âge +24 650 $ | 354 551 $ Poids 37 % |
| 7 | 781-787, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-01-15 · 852 m · Vendu 105 000 $ (482 $/m²) 217,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie +5 134 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 122 399 $ Poids 33 % |
| 8 | 469, rue Fecteau, Thetford Mines 2024-08-27 · 996 m · Vendu 125 000 $ (578 $/m²) 216,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +24 849 $ · Ajust. superficie +6 556 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 143 905 $ Poids 20 % |
| 9 | 393, Rue Notre-Dame, Thetford Mines 2024-07-02 · 638 m · Vendu 130 500 $ (637 $/m²) 205 m² · constr. 1905 Ajust. marché +21 478 $ · Ajust. superficie +10 854 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 175 881 $ Poids 19 % |
| 10 | 781-787, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2024-04-26 · 852 m · Vendu 191 000 $ (877 $/m²) 217,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +45 240 $ · Ajust. superficie +9 340 $ · Ajust. âge −14 325 $ | 231 254 $ Poids 16 % |
| 11 | 600, rue des Érables, Thetford Mines 2024-10-15 · 1.7 km · Vendu 360 000 $ (1 527 $/m²) 235,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie +2 519 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 399 148 $ Poids 11 % |
| 12 | 371, Rue Saint-Maurice, Thetford Mines 2024-11-06 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (1 109 $/m²) 270,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie −17 412 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 311 109 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.