78 Rue CAOUETTE E · Thetford Mines
Valeur estimée
335 800 $
Autre · 981 $/m² · 342,3 m² · constr. 1972 · terrain 938 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
342,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
938 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
6599
Usage
Autres services professionnels
Valeur au rôle 2026 — composition
311 600 $
Rôle antérieur 179 300 $ +73.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420674617700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
250574
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 000 $
Valeur bâtiment
250 600 $
Rôle antérieur
179 300 $
ID provincial
31084420674617700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
240 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 672
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 80 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 676 – 684, rue Saint-Alphonse nord, Thetford Mines 2026-02-13 · 692 m · Vendu 425 000 $ (1 303 $/m²) 326,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +10 488 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 512 857 $ Poids 72 % |
| 2 | 67-71, rue Saint-Thomas, Thetford Mines 2026-01-20 · 514 m · Vendu 395 000 $ (1 290 $/m²) 306,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +23 357 $ · Ajust. âge +25 675 $ | 480 590 $ Poids 68 % |
| 3 | 450, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2025-12-10 · 717 m · Vendu 390 000 $ (1 232 $/m²) 316,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +15 896 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 479 504 $ Poids 64 % |
| 4 | 206-216, rue Fillion, Thetford Mines 2026-06-08 · 535 m · Vendu 515 000 $ (1 316 $/m²) 391,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −32 187 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 540 806 $ Poids 63 % |
| 5 | 834, rue Sainte-Marthe, Thetford Mines 2026-05-27 · 987 m · Vendu 785 000 $ (2 141 $/m²) 366,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −26 017 $ · Ajust. âge −23 550 $ | 745 332 $ Poids 59 % |
| 6 | 575-581, rue Labbé, Thetford Mines 2025-11-28 · 867 m · Vendu 75 000 $ (242 $/m²) 309,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie +3 988 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 93 429 $ Poids 53 % |
| 7 | 609, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2025-05-20 · 906 m · Vendu 810 000 $ (2 262 $/m²) 358,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +72 384 $ · Ajust. superficie −17 869 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 945 515 $ Poids 44 % |
| 8 | 95-99, Rue Saint-Alphonse, Thetford Mines 2024-08-01 · 290 m · Vendu 800 000 $ (2 284 $/m²) 350,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +159 034 $ · Ajust. superficie −9 023 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 030 011 $ Poids 32 % |
| 9 | 609, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2024-10-01 · 906 m · Vendu 815 000 $ (2 276 $/m²) 358,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +164 423 $ · Ajust. superficie −17 980 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 1 042 944 $ Poids 27 % |
| 10 | 1016-1018, 11e Avenue, Thetford Mines 2025-04-01 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (1 268 $/m²) 315,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +17 058 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 430 261 $ Poids 19 % |
| 11 | 104, Rue Saint-Alphonse, Thetford Mines 2024-05-02 · 674 m · Vendu 265 000 $ (877 $/m²) 302 m² · constr. 1910 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +17 681 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 358 408 $ Poids 17 % |
| 12 | 1079-1083, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2025-02-28 · 1.7 km · Vendu 215 000 $ (700 $/m²) 307,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +40 209 $ · Ajust. superficie +12 283 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 288 992 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.