235 Rue ROBERGE · Thetford Mines
Valeur estimée
179 000 $
Unifamiliale · 1 912 $/m² · 93,6 m² · constr. 1950 · terrain 577,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
577,5 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
120 500 $
Rôle antérieur 83 500 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420674871900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
250578
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 500 $
Valeur bâtiment
87 000 $
Rôle antérieur
83 500 $
ID provincial
31084420674871900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
178 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
179 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 672
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 28 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 255, rue Rousseau, Thetford Mines 2026-07-02 · 353 m · Vendu 120 000 $ (1 176 $/m²) 102 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 941 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 127 059 $ Poids 83 % |
| 2 | 142, rue Saint-François, Thetford Mines 2026-03-26 · 548 m · Vendu 150 000 $ (1 672 $/m²) 89,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +3 261 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 179 716 $ Poids 81 % |
| 3 | 290, rue Saint-Henri, Thetford Mines 2026-03-30 · 382 m · Vendu 75 000 $ (872 $/m²) 86 m² · constr. 1938 Ajust. marché +5 728 $ · Ajust. superficie +3 314 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 88 542 $ Poids 81 % |
| 4 | 24, rue Cyr Sud, Thetford Mines 2026-01-26 · 375 m · Vendu 130 000 $ (1 301 $/m²) 99,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie −4 099 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 150 933 $ Poids 80 % |
| 5 | 118, rue Simoneau, Thetford Mines 2026-07-13 · 423 m · Vendu 195 000 $ (1 866 $/m²) 104,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 170 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 193 605 $ Poids 74 % |
| 6 | 293, rue Lafond, Thetford Mines 2025-10-16 · 433 m · Vendu 150 000 $ (1 503 $/m²) 99,8 m² · constr. 1915 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −4 659 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 174 240 $ Poids 71 % |
| 7 | 446, rue Carrette, Thetford Mines 2026-06-17 · 904 m · Vendu 127 122 $ (1 316 $/m²) 96,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +1 603 $ · Ajust. superficie −1 974 $ · Ajust. âge −3 814 $ | 122 937 $ Poids 68 % |
| 8 | 591, rue Martineau, Thetford Mines 2026-04-28 · 905 m · Vendu 225 000 $ (2 361 $/m²) 95,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie −2 007 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 218 628 $ Poids 67 % |
| 9 | 436, rue Binet, Thetford Mines 2025-11-26 · 678 m · Vendu 202 000 $ (2 295 $/m²) 88 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 695 $ · Ajust. superficie +6 427 $ · Ajust. âge −20 200 $ | 206 923 $ Poids 67 % |
| 10 | 104, rue Sainte-Anne, Thetford Mines 2025-05-29 · 168 m · Vendu 158 000 $ (1 677 $/m²) 94,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +14 119 $ · Ajust. superficie −503 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 187 416 $ Poids 67 % |
| 11 | 365, rue Beaudoin, Thetford Mines 2026-06-10 · 969 m · Vendu 229 000 $ (2 354 $/m²) 97,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie −4 354 $ · Ajust. âge −5 725 $ | 221 809 $ Poids 63 % |
| 12 | 368, rue Beaudoin, Thetford Mines 2026-06-30 · 919 m · Vendu 250 000 $ (2 478 $/m²) 100,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −9 044 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 221 609 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.