227-229 Rue ROBERGE · Thetford Mines
Valeur estimée
265 400 $
Unifamiliale · 1 409 $/m² · 188,4 m² · constr. 1958 · terrain 577,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
577,5 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 200 $
Rôle antérieur 131 300 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420674970600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
250567
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 500 $
Valeur bâtiment
163 700 $
Rôle antérieur
131 300 $
ID provincial
31084420674970600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 672
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 63 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue Dubé, Thetford Mines 2026-04-28 · 652 m · Vendu 139 500 $ (752 $/m²) 185,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +5 663 $ · Ajust. superficie +1 129 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 160 242 $ Poids 80 % |
| 2 | 365, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-07-07 · 264 m · Vendu 200 000 $ (1 194 $/m²) 167,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 478 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 232 478 $ Poids 79 % |
| 3 | 54, rue d'Auteuil, Thetford Mines 2026-06-26 · 271 m · Vendu 260 000 $ (1 238 $/m²) 210 m² · constr. 1907 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −13 371 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 275 907 $ Poids 78 % |
| 4 | 108-110, rue Saint-François, Thetford Mines 2026-02-03 · 491 m · Vendu 105 000 $ (608 $/m²) 172,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +8 615 $ · Ajust. superficie +4 806 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 128 921 $ Poids 74 % |
| 5 | 341, rue Carrette, Thetford Mines 2026-03-20 · 759 m · Vendu 375 500 $ (2 049 $/m²) 183,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 677 $ · Ajust. superficie +5 224 $ · Ajust. âge +3 755 $ | 413 156 $ Poids 73 % |
| 6 | 29, rue Cartier, Thetford Mines 2025-07-02 · 408 m · Vendu 220 000 $ (1 209 $/m²) 182 m² · constr. 1913 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +3 868 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 257 475 $ Poids 65 % |
| 7 | 486, rue Simoneau, Thetford Mines 2025-11-26 · 839 m · Vendu 245 000 $ (1 361 $/m²) 180 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +5 717 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 285 642 $ Poids 61 % |
| 8 | 269, rue Fillion, Thetford Mines 2025-06-26 · 484 m · Vendu 287 000 $ (1 653 $/m²) 173,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 699 $ · Ajust. superficie +12 234 $ · Ajust. âge +4 305 $ | 327 238 $ Poids 58 % |
| 9 | 95, rue Sainte-Anne, Thetford Mines 2025-12-29 · 177 m · Vendu 265 000 $ (1 707 $/m²) 155,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +28 344 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 343 360 $ Poids 54 % |
| 10 | 368, rue Roberge, Thetford Mines 2026-07-24 · 255 m · Vendu 220 000 $ (1 451 $/m²) 151,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 702 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 268 702 $ Poids 53 % |
| 11 | 182, rue Dubé, Thetford Mines 2026-07-20 · 663 m · Vendu 300 000 $ (1 944 $/m²) 154,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 150 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 363 150 $ Poids 49 % |
| 12 | 455, rue Roberge, Thetford Mines 2025-05-05 · 390 m · Vendu 200 000 $ (1 235 $/m²) 161,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +16 368 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 254 241 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.