314 Rue GOUDREAU · Thetford Mines
Valeur estimée
334 900 $
Maison mobile · 1 366 $/m² · 245,1 m² · constr. 1955 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1541
Usage
Maison pour personnes retraitées non autonomes (inclut les CHSLD)
Valeur au rôle 2026 — composition
293 500 $
Rôle antérieur 192 600 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420675146500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
8
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
250507
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 300 $
Valeur bâtiment
269 200 $
Rôle antérieur
192 600 $
ID provincial
31084420675146500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 672
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 80 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 232, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-09-24 · 220 m · Vendu 255 000 $ (994 $/m²) 256,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −5 714 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 298 415 $ Poids 76 % |
| 2 | 54, rue d'Auteuil, Thetford Mines 2026-06-26 · 449 m · Vendu 260 000 $ (1 238 $/m²) 210 m² · constr. 1907 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +21 729 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 311 007 $ Poids 65 % |
| 3 | 595, rue O'Meara, Thetford Mines 2025-11-24 · 998 m · Vendu 425 000 $ (1 809 $/m²) 234,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +9 227 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 486 312 $ Poids 54 % |
| 4 | 469, rue Dionne, Thetford Mines 2025-10-31 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (2 205 $/m²) 222,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +25 250 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 526 354 $ Poids 36 % |
| 5 | 659, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2025-06-27 · 1.0 km · Vendu 290 000 $ (1 346 $/m²) 215,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +19 993 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 362 940 $ Poids 35 % |
| 6 | 469, rue Fecteau, Thetford Mines 2025-05-28 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (2 380 $/m²) 216,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie +34 151 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 587 448 $ Poids 33 % |
| 7 | 781-787, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-01-15 · 758 m · Vendu 105 000 $ (482 $/m²) 217,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie +6 581 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 138 546 $ Poids 33 % |
| 8 | 469, rue Fecteau, Thetford Mines 2024-08-27 · 1.0 km · Vendu 125 000 $ (578 $/m²) 216,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +24 849 $ · Ajust. superficie +8 289 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 156 263 $ Poids 18 % |
| 9 | 393, Rue Notre-Dame, Thetford Mines 2024-07-02 · 661 m · Vendu 130 500 $ (637 $/m²) 205 m² · constr. 1905 Ajust. marché +21 478 $ · Ajust. superficie +12 764 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 177 791 $ Poids 17 % |
| 10 | 781-787, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2024-04-26 · 758 m · Vendu 191 000 $ (877 $/m²) 217,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +45 240 $ · Ajust. superficie +11 970 $ · Ajust. âge +12 415 $ | 260 625 $ Poids 16 % |
| 11 | 600, rue des Érables, Thetford Mines 2024-10-15 · 1.6 km · Vendu 360 000 $ (1 527 $/m²) 235,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie +7 099 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 410 928 $ Poids 13 % |
| 12 | 371, Rue Saint-Maurice, Thetford Mines 2024-11-06 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (1 109 $/m²) 270,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie −14 085 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 317 436 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.