87 Rue CAOUETTE E · Thetford Mines
Valeur estimée
238 100 $
Unifamiliale · 1 172 $/m² · 203,1 m² · constr. 1895 · terrain 1 003,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 003,4 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 000 $
Rôle antérieur 136 600 $ +36.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420675383200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1895
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
250509
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 300 $
Valeur bâtiment
133 700 $
Rôle antérieur
136 600 $
ID provincial
31084420675383200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 669
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 51 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue d'Auteuil, Thetford Mines 2026-06-26 · 408 m · Vendu 260 000 $ (1 238 $/m²) 210 m² · constr. 1907 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −4 271 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 243 407 $ Poids 90 % |
| 2 | 48, rue Dubé, Thetford Mines 2026-04-28 · 789 m · Vendu 139 500 $ (752 $/m²) 185,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +5 663 $ · Ajust. superficie +6 659 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 137 872 $ Poids 65 % |
| 3 | 365, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-07-07 · 160 m · Vendu 200 000 $ (1 194 $/m²) 167,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 254 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 211 254 $ Poids 60 % |
| 4 | 341, rue Carrette, Thetford Mines 2026-03-20 · 856 m · Vendu 375 500 $ (2 049 $/m²) 183,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 677 $ · Ajust. superficie +20 281 $ · Ajust. âge −37 550 $ | 386 908 $ Poids 59 % |
| 5 | 108-110, rue Saint-François, Thetford Mines 2026-02-03 · 586 m · Vendu 105 000 $ (608 $/m²) 172,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +8 615 $ · Ajust. superficie +9 277 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 117 642 $ Poids 55 % |
| 6 | 486, rue Simoneau, Thetford Mines 2025-11-26 · 754 m · Vendu 245 000 $ (1 361 $/m²) 180 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +15 721 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 258 896 $ Poids 55 % |
| 7 | 29, rue Cartier, Thetford Mines 2025-07-02 · 545 m · Vendu 220 000 $ (1 209 $/m²) 182 m² · constr. 1913 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +12 753 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 224 560 $ Poids 53 % |
| 8 | 269, rue Fillion, Thetford Mines 2025-06-26 · 552 m · Vendu 287 000 $ (1 653 $/m²) 173,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 699 $ · Ajust. superficie +24 385 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 306 384 $ Poids 44 % |
| 9 | 659, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2025-06-27 · 1.0 km · Vendu 290 000 $ (1 346 $/m²) 215,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −8 280 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 283 917 $ Poids 42 % |
| 10 | 469, rue Fecteau, Thetford Mines 2025-05-28 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (2 380 $/m²) 216,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie −15 826 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 493 696 $ Poids 40 % |
| 11 | 595, rue O'Meara, Thetford Mines 2025-11-24 · 976 m · Vendu 425 000 $ (1 809 $/m²) 234,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −28 768 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 393 067 $ Poids 38 % |
| 12 | 469, rue Dionne, Thetford Mines 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (2 205 $/m²) 222,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −21 060 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 465 345 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.