101 Rue CAOUETTE E · Thetford Mines
Valeur estimée
278 500 $
Autre · 769 $/m² · 362,1 m² · constr. 1930 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
362,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
5493
Usage
Vente au détail de breuvages et boissons gazeuses
Valeur au rôle 2026 — composition
149 700 $
Rôle antérieur 141 000 $ +6.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420675745400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
250586
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 900 $
Valeur bâtiment
122 800 $
Rôle antérieur
141 000 $
ID provincial
31084420675745400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
163 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 672
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 67 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 206-216, rue Fillion, Thetford Mines 2026-06-08 · 610 m · Vendu 515 000 $ (1 316 $/m²) 391,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −19 155 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 339 $ Poids 75 % |
| 2 | 834, rue Sainte-Marthe, Thetford Mines 2026-05-27 · 920 m · Vendu 785 000 $ (2 141 $/m²) 366,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −4 818 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 711 581 $ Poids 67 % |
| 3 | 676 – 684, rue Saint-Alphonse nord, Thetford Mines 2026-02-13 · 654 m · Vendu 425 000 $ (1 303 $/m²) 326,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +23 387 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 445 006 $ Poids 66 % |
| 4 | 450, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2025-12-10 · 700 m · Vendu 390 000 $ (1 232 $/m²) 316,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +28 095 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 491 703 $ Poids 55 % |
| 5 | 67-71, rue Saint-Thomas, Thetford Mines 2026-01-20 · 591 m · Vendu 395 000 $ (1 290 $/m²) 306,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +36 132 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 428 190 $ Poids 53 % |
| 6 | 609, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2025-05-20 · 868 m · Vendu 810 000 $ (2 262 $/m²) 358,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +72 384 $ · Ajust. superficie +4 524 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 866 658 $ Poids 47 % |
| 7 | 575-581, rue Labbé, Thetford Mines 2025-11-28 · 808 m · Vendu 75 000 $ (242 $/m²) 309,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie +6 387 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 81 204 $ Poids 46 % |
| 8 | 95-99, Rue Saint-Alphonse, Thetford Mines 2024-08-01 · 363 m · Vendu 800 000 $ (2 284 $/m²) 350,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +159 034 $ · Ajust. superficie +13 592 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 052 626 $ Poids 31 % |
| 9 | 609, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2024-10-01 · 868 m · Vendu 815 000 $ (2 276 $/m²) 358,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +164 423 $ · Ajust. superficie +4 552 $ · Ajust. âge −20 375 $ | 963 600 $ Poids 29 % |
| 10 | 1016-1018, 11e Avenue, Thetford Mines 2025-04-01 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (1 268 $/m²) 315,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +29 613 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 442 816 $ Poids 17 % |
| 11 | 104, Rue Saint-Alphonse, Thetford Mines 2024-05-02 · 741 m · Vendu 265 000 $ (877 $/m²) 302 m² · constr. 1910 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +26 368 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 367 095 $ Poids 13 % |
| 12 | 1079-1083, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2025-02-28 · 1.6 km · Vendu 215 000 $ (700 $/m²) 307,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +40 209 $ · Ajust. superficie +19 211 $ · Ajust. âge −20 425 $ | 253 996 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.