121 Rue CAOUETTE E · Thetford Mines
Valeur estimée
189 800 $
Unifamiliale · 1 277 $/m² · 148,6 m² · constr. 1898 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
127 900 $
Rôle antérieur 89 000 $ +43.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420675866300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1898
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
250587
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 900 $
Valeur bâtiment
101 000 $
Rôle antérieur
89 000 $
ID provincial
31084420675866300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
169 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 672
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 32 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 368, rue Roberge, Thetford Mines 2026-07-24 · 181 m · Vendu 220 000 $ (1 451 $/m²) 151,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 177 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 195 823 $ Poids 98 % |
| 2 | 233, Rue St-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-06-30 · 200 m · Vendu 212 000 $ (1 525 $/m²) 139 m² · constr. 1928 Ajust. marché +2 673 $ · Ajust. superficie +7 321 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 200 794 $ Poids 91 % |
| 3 | 82, rue Saint-Antoine, Thetford Mines 2026-07-15 · 598 m · Vendu 205 000 $ (1 412 $/m²) 145,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 400 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 186 900 $ Poids 84 % |
| 4 | 346, rue Sainte-Julie, Thetford Mines 2026-01-19 · 167 m · Vendu 235 000 $ (1 694 $/m²) 138,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +8 387 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 241 636 $ Poids 84 % |
| 5 | 95, rue Sainte-Anne, Thetford Mines 2025-12-29 · 285 m · Vendu 265 000 $ (1 707 $/m²) 155,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −5 635 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 280 231 $ Poids 83 % |
| 6 | 350, rue Saint-Nazaire, Thetford Mines 2026-04-09 · 322 m · Vendu 230 000 $ (1 689 $/m²) 136,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +10 470 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 226 808 $ Poids 82 % |
| 7 | 378, rue Goudreau, Thetford Mines 2026-06-23 · 146 m · Vendu 229 000 $ (1 735 $/m²) 132 m² · constr. 1910 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie +14 399 $ · Ajust. âge −13 740 $ | 232 547 $ Poids 80 % |
| 8 | 385, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-04-02 · 227 m · Vendu 133 000 $ (1 006 $/m²) 132,2 m² · constr. 1913 Ajust. marché +5 400 $ · Ajust. superficie +8 250 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 136 674 $ Poids 77 % |
| 9 | 365, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-07-07 · 205 m · Vendu 200 000 $ (1 194 $/m²) 167,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 284 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 181 716 $ Poids 75 % |
| 10 | 182, rue Dubé, Thetford Mines 2026-07-20 · 768 m · Vendu 300 000 $ (1 944 $/m²) 154,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 541 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 264 459 $ Poids 75 % |
| 11 | 441, rue Labbé, Thetford Mines 2025-10-29 · 564 m · Vendu 235 000 $ (1 604 $/m²) 146,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +1 684 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 234 960 $ Poids 73 % |
| 12 | 417, rue Martineau, Thetford Mines 2025-12-12 · 635 m · Vendu 265 000 $ (1 858 $/m²) 142,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +5 575 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 267 591 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.