129 Rue CAOUETTE E · Thetford Mines
Valeur estimée
206 000 $
Unifamiliale · 1 554 $/m² · 132,6 m² · constr. 1930 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
144 200 $
Rôle antérieur 103 200 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420675987200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
250588
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 900 $
Valeur bâtiment
117 300 $
Rôle antérieur
103 200 $
ID provincial
31084420675987200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
207 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
203 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 667
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 38 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 378, rue Goudreau, Thetford Mines 2026-06-23 · 153 m · Vendu 229 000 $ (1 735 $/m²) 132 m² · constr. 1910 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie +520 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 255 308 $ Poids 98 % |
| 2 | 233, Rue St-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-06-30 · 212 m · Vendu 212 000 $ (1 525 $/m²) 139 m² · constr. 1928 Ajust. marché +2 673 $ · Ajust. superficie −4 881 $ · Ajust. âge +2 120 $ | 211 913 $ Poids 94 % |
| 3 | 385, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-04-02 · 239 m · Vendu 133 000 $ (1 006 $/m²) 132,2 m² · constr. 1913 Ajust. marché +5 400 $ · Ajust. superficie +201 $ · Ajust. âge +11 305 $ | 149 906 $ Poids 94 % |
| 4 | 350, rue Saint-Nazaire, Thetford Mines 2026-04-09 · 308 m · Vendu 230 000 $ (1 689 $/m²) 136,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie −3 040 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 239 748 $ Poids 91 % |
| 5 | 346, rue Sainte-Julie, Thetford Mines 2026-01-19 · 155 m · Vendu 235 000 $ (1 694 $/m²) 138,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie −5 168 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 263 332 $ Poids 87 % |
| 6 | 402, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-09-25 · 289 m · Vendu 150 000 $ (1 146 $/m²) 130,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +974 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 172 373 $ Poids 78 % |
| 7 | 94, rue Bennett Ouest, Thetford Mines 2026-05-28 · 802 m · Vendu 165 000 $ (1 273 $/m²) 129,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +1 910 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 185 490 $ Poids 73 % |
| 8 | 82, rue Saint-Antoine, Thetford Mines 2026-07-15 · 609 m · Vendu 205 000 $ (1 412 $/m²) 145,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 895 $ · Ajust. âge +1 025 $ | 197 130 $ Poids 73 % |
| 9 | 34, rue Saint-Émile, Thetford Mines 2026-03-18 · 276 m · Vendu 195 000 $ (1 672 $/m²) 116,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie +13 379 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 203 771 $ Poids 73 % |
| 10 | 447, rue Saint-Édouard, Thetford Mines 2026-02-23 · 565 m · Vendu 169 000 $ (1 394 $/m²) 121,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 866 $ · Ajust. superficie +7 948 $ · Ajust. âge −15 210 $ | 175 604 $ Poids 72 % |
| 11 | 390, rue Charest, Thetford Mines 2025-08-29 · 406 m · Vendu 190 000 $ (1 464 $/m²) 129,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +2 049 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 198 239 $ Poids 72 % |
| 12 | 368, rue Roberge, Thetford Mines 2026-07-24 · 193 m · Vendu 220 000 $ (1 451 $/m²) 151,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 786 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 217 214 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.