353-357 Rue GOUDREAU · Thetford Mines
Valeur estimée
226 700 $
Unifamiliale · 1 648 $/m² · 137,6 m² · constr. 1935 · terrain 719,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
719,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
147 500 $
Rôle antérieur 98 200 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420676254800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
250519
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 700 $
Valeur bâtiment
105 800 $
Rôle antérieur
98 200 $
ID provincial
31084420676254800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
226 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 672
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 46 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 378, rue Goudreau, Thetford Mines 2026-06-23 · 65 m · Vendu 229 000 $ (1 735 $/m²) 132 m² · constr. 1910 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie +4 858 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 259 645 $ Poids 96 % |
| 2 | 233, Rue St-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-06-30 · 274 m · Vendu 212 000 $ (1 525 $/m²) 139 m² · constr. 1928 Ajust. marché +2 673 $ · Ajust. superficie −1 068 $ · Ajust. âge +7 420 $ | 221 026 $ Poids 96 % |
| 3 | 385, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-04-02 · 178 m · Vendu 133 000 $ (1 006 $/m²) 132,2 m² · constr. 1913 Ajust. marché +5 400 $ · Ajust. superficie +2 716 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 154 416 $ Poids 92 % |
| 4 | 350, rue Saint-Nazaire, Thetford Mines 2026-04-09 · 305 m · Vendu 230 000 $ (1 689 $/m²) 136,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +1 182 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 249 720 $ Poids 92 % |
| 5 | 346, rue Sainte-Julie, Thetford Mines 2026-01-19 · 141 m · Vendu 235 000 $ (1 694 $/m²) 138,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie −932 $ · Ajust. âge +17 625 $ | 273 443 $ Poids 90 % |
| 6 | 368, rue Roberge, Thetford Mines 2026-07-24 · 140 m · Vendu 220 000 $ (1 451 $/m²) 151,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 158 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 226 342 $ Poids 84 % |
| 7 | 82, rue Saint-Antoine, Thetford Mines 2026-07-15 · 673 m · Vendu 205 000 $ (1 412 $/m²) 145,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 365 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 205 785 $ Poids 78 % |
| 8 | 402, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-09-25 · 226 m · Vendu 150 000 $ (1 146 $/m²) 130,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +3 839 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 178 988 $ Poids 76 % |
| 9 | 417, rue Martineau, Thetford Mines 2025-12-12 · 609 m · Vendu 265 000 $ (1 858 $/m²) 142,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −4 646 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 262 670 $ Poids 73 % |
| 10 | 390, rue Charest, Thetford Mines 2025-08-29 · 391 m · Vendu 190 000 $ (1 464 $/m²) 129,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +5 709 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 206 648 $ Poids 69 % |
| 11 | 441, rue Labbé, Thetford Mines 2025-10-29 · 565 m · Vendu 235 000 $ (1 604 $/m²) 146,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −7 138 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 235 537 $ Poids 68 % |
| 12 | 447, rue Saint-Édouard, Thetford Mines 2026-02-23 · 541 m · Vendu 169 000 $ (1 394 $/m²) 121,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 866 $ · Ajust. superficie +11 434 $ · Ajust. âge −10 985 $ | 183 315 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.