333-337 Rue GOUDREAU · Thetford Mines
Valeur estimée
219 800 $
Unifamiliale · 1 251 $/m² · 175,7 m² · constr. 1938 · terrain 510,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
140 300 $
Rôle antérieur 95 000 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420676372000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
250521
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 600 $
Valeur bâtiment
110 700 $
Rôle antérieur
95 000 $
ID provincial
31084420676372000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
202 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 669
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 43 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 365, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-07-07 · 168 m · Vendu 200 000 $ (1 194 $/m²) 167,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 896 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 224 896 $ Poids 95 % |
| 2 | 108-110, rue Saint-François, Thetford Mines 2026-02-03 · 670 m · Vendu 105 000 $ (608 $/m²) 172,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +8 615 $ · Ajust. superficie +943 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 125 058 $ Poids 75 % |
| 3 | 368, rue Roberge, Thetford Mines 2026-07-24 · 139 m · Vendu 220 000 $ (1 451 $/m²) 151,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 487 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 257 287 $ Poids 73 % |
| 4 | 486, rue Simoneau, Thetford Mines 2025-11-26 · 682 m · Vendu 245 000 $ (1 361 $/m²) 180 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −2 926 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 252 499 $ Poids 70 % |
| 5 | 95, rue Sainte-Anne, Thetford Mines 2025-12-29 · 360 m · Vendu 265 000 $ (1 707 $/m²) 155,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +17 502 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 332 518 $ Poids 68 % |
| 6 | 48, rue Dubé, Thetford Mines 2026-04-28 · 864 m · Vendu 139 500 $ (752 $/m²) 185,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +5 663 $ · Ajust. superficie −3 649 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 155 464 $ Poids 66 % |
| 7 | 341, rue Carrette, Thetford Mines 2026-03-20 · 894 m · Vendu 375 500 $ (2 049 $/m²) 183,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 677 $ · Ajust. superficie −7 785 $ · Ajust. âge −33 795 $ | 362 597 $ Poids 65 % |
| 8 | 530, rue Lessard, Thetford Mines 2026-05-15 · 912 m · Vendu 280 000 $ (1 738 $/m²) 161,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +12 688 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 268 218 $ Poids 61 % |
| 9 | 269, rue Fillion, Thetford Mines 2025-06-26 · 629 m · Vendu 287 000 $ (1 653 $/m²) 173,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 699 $ · Ajust. superficie +1 736 $ · Ajust. âge −24 395 $ | 288 040 $ Poids 59 % |
| 10 | 29, rue Cartier, Thetford Mines 2025-07-02 · 622 m · Vendu 220 000 $ (1 209 $/m²) 182 m² · constr. 1913 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie −3 808 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 249 799 $ Poids 59 % |
| 11 | 455, rue Roberge, Thetford Mines 2025-05-05 · 200 m · Vendu 200 000 $ (1 235 $/m²) 161,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +8 524 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 239 396 $ Poids 58 % |
| 12 | 182, rue Dubé, Thetford Mines 2026-07-20 · 842 m · Vendu 300 000 $ (1 944 $/m²) 154,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 804 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 341 804 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.