370-378 Rue CYR N · Thetford Mines
Valeur estimée
612 800 $
Unifamiliale · 1 575 $/m² · 389,2 m² · constr. 1926 · terrain 1 434,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
389,2 m²
Étages × logements
3 × 5
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 434,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 200 $
Rôle antérieur 273 800 $ +15.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420676379800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1926
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
250595
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 800 $
Valeur bâtiment
251 400 $
Rôle antérieur
273 800 $
ID provincial
31084420676379800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
881 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±42.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 669
Cette propriété : +192 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 96 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 609, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2025-05-20 · 849 m · Vendu 810 000 $ (2 262 $/m²) 358,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +72 384 $ · Ajust. superficie +35 173 $ · Ajust. âge −36 450 $ | 881 107 $ Poids 43 % |
| 2 | 450, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2025-12-10 · 731 m · Vendu 390 000 $ (1 232 $/m²) 316,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +44 791 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 508 400 $ Poids 40 % |
| 3 | 609, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2024-10-01 · 849 m · Vendu 815 000 $ (2 276 $/m²) 358,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +164 423 $ · Ajust. superficie +35 390 $ · Ajust. âge −36 675 $ | 978 138 $ Poids 26 % |
| 4 | 232, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-09-24 · 368 m · Vendu 255 000 $ (994 $/m²) 256,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +63 750 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 350 029 $ Poids 12 % |
| 5 | 595, rue O'Meara, Thetford Mines 2025-11-24 · 957 m · Vendu 425 000 $ (1 809 $/m²) 234,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +106 250 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 528 084 $ Poids 5 % |
| 6 | 371, Rue Saint-Maurice, Thetford Mines 2024-11-06 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (1 109 $/m²) 270,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie +65 823 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 394 344 $ Poids 3 % |
| 7 | 600, rue des Érables, Thetford Mines 2024-10-15 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ (1 527 $/m²) 235,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie +90 000 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 486 629 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.