364-366 Rue CYR N · Thetford Mines
Valeur estimée
210 400 $
Unifamiliale · 1 384 $/m² · 152 m² · constr. 1929 · terrain 760,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
760,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
133 800 $
Rôle antérieur 95 600 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420676569000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1929
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
250594
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 100 $
Valeur bâtiment
89 700 $
Rôle antérieur
95 600 $
ID provincial
31084420676569000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
194 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 667
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 39 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 368, rue Roberge, Thetford Mines 2026-07-24 · 190 m · Vendu 220 000 $ (1 451 $/m²) 151,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +290 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 230 190 $ Poids 98 % |
| 2 | 233, Rue St-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-06-30 · 318 m · Vendu 212 000 $ (1 525 $/m²) 139 m² · constr. 1928 Ajust. marché +2 673 $ · Ajust. superficie +9 914 $ · Ajust. âge +1 060 $ | 225 647 $ Poids 84 % |
| 3 | 95, rue Sainte-Anne, Thetford Mines 2025-12-29 · 408 m · Vendu 265 000 $ (1 707 $/m²) 155,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −2 732 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 312 284 $ Poids 83 % |
| 4 | 365, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-07-07 · 220 m · Vendu 200 000 $ (1 194 $/m²) 167,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 254 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 210 746 $ Poids 82 % |
| 5 | 346, rue Sainte-Julie, Thetford Mines 2026-01-19 · 95 m · Vendu 235 000 $ (1 694 $/m²) 138,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +11 267 $ · Ajust. âge +10 575 $ | 278 592 $ Poids 80 % |
| 6 | 350, rue Saint-Nazaire, Thetford Mines 2026-04-09 · 255 m · Vendu 230 000 $ (1 689 $/m²) 136,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +13 341 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 254 978 $ Poids 79 % |
| 7 | 82, rue Saint-Antoine, Thetford Mines 2026-07-15 · 719 m · Vendu 205 000 $ (1 412 $/m²) 145,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 800 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 800 $ Poids 77 % |
| 8 | 378, rue Goudreau, Thetford Mines 2026-06-23 · 108 m · Vendu 229 000 $ (1 735 $/m²) 132 m² · constr. 1910 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie +17 348 $ · Ajust. âge +21 755 $ | 270 991 $ Poids 75 % |
| 9 | 441, rue Labbé, Thetford Mines 2025-10-29 · 518 m · Vendu 235 000 $ (1 604 $/m²) 146,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +4 411 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 240 037 $ Poids 73 % |
| 10 | 417, rue Martineau, Thetford Mines 2025-12-12 · 557 m · Vendu 265 000 $ (1 858 $/m²) 142,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +8 734 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 270 750 $ Poids 72 % |
| 11 | 385, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-04-02 · 224 m · Vendu 133 000 $ (1 006 $/m²) 132,2 m² · constr. 1913 Ajust. marché +5 400 $ · Ajust. superficie +9 960 $ · Ajust. âge +10 640 $ | 159 000 $ Poids 72 % |
| 12 | 182, rue Dubé, Thetford Mines 2026-07-20 · 878 m · Vendu 300 000 $ (1 944 $/m²) 154,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 236 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 305 264 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.