346 Rue CYR N · Thetford Mines
Valeur estimée
256 300 $
Unifamiliale · 1 467 $/m² · 174,7 m² · constr. 1929 · terrain 469,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
469,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 300 $
Rôle antérieur 150 200 $ +33.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420676827100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1929
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
250597
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 200 $
Valeur bâtiment
173 100 $
Rôle antérieur
150 200 $
ID provincial
31084420676827100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 672
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 59 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 365, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-07-07 · 231 m · Vendu 200 000 $ (1 194 $/m²) 167,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 299 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 224 299 $ Poids 95 % |
| 2 | 368, rue Roberge, Thetford Mines 2026-07-24 · 200 m · Vendu 220 000 $ (1 451 $/m²) 151,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 761 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 246 661 $ Poids 74 % |
| 3 | 108-110, rue Saint-François, Thetford Mines 2026-02-03 · 731 m · Vendu 105 000 $ (608 $/m²) 172,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +8 615 $ · Ajust. superficie +639 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 124 753 $ Poids 72 % |
| 4 | 486, rue Simoneau, Thetford Mines 2025-11-26 · 614 m · Vendu 245 000 $ (1 361 $/m²) 180 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −3 607 $ · Ajust. âge −23 275 $ | 240 793 $ Poids 72 % |
| 5 | 95, rue Sainte-Anne, Thetford Mines 2025-12-29 · 379 m · Vendu 265 000 $ (1 707 $/m²) 155,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +16 648 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 331 664 $ Poids 69 % |
| 6 | 341, rue Carrette, Thetford Mines 2026-03-20 · 882 m · Vendu 375 500 $ (2 049 $/m²) 183,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 677 $ · Ajust. superficie −8 809 $ · Ajust. âge −37 550 $ | 357 818 $ Poids 65 % |
| 7 | 530, rue Lessard, Thetford Mines 2026-05-15 · 850 m · Vendu 280 000 $ (1 738 $/m²) 161,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +11 819 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 267 349 $ Poids 64 % |
| 8 | 48, rue Dubé, Thetford Mines 2026-04-28 · 889 m · Vendu 139 500 $ (752 $/m²) 185,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +5 663 $ · Ajust. superficie −4 025 $ · Ajust. âge +9 765 $ | 150 903 $ Poids 64 % |
| 9 | 409, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-07-15 · 878 m · Vendu 180 000 $ (1 142 $/m²) 157,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 765 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 171 765 $ Poids 61 % |
| 10 | 182, rue Dubé, Thetford Mines 2026-07-20 · 847 m · Vendu 300 000 $ (1 944 $/m²) 154,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 831 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 327 331 $ Poids 58 % |
| 11 | 455, rue Roberge, Thetford Mines 2025-05-05 · 223 m · Vendu 200 000 $ (1 235 $/m²) 161,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +7 906 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 229 779 $ Poids 58 % |
| 12 | 29, rue Cartier, Thetford Mines 2025-07-02 · 649 m · Vendu 220 000 $ (1 209 $/m²) 182 m² · constr. 1913 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie −4 412 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 244 795 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.