310 Rue CYR N · Thetford Mines
Valeur estimée
236 500 $
Autre · 121 $/m² · 1 949,3 m² · constr. 1955 · terrain 4 370 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 949,3 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 370 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
239 900 $
Rôle antérieur 157 000 $ +52.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420676852900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
7
Unité de voisinage
250598
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 600 $
Valeur bâtiment
151 300 $
Rôle antérieur
157 000 $
ID provincial
31084420676852900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
159 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±59.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 672
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 50 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue Bolduc Nord, Thetford Mines 2025-12-11 · 430 m · Vendu 185 000 $ Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 201 417 $ Poids 56 % |
| 2 | 184-190, rue Saint-François, Thetford Mines 2026-07-16 · 823 m · Vendu 159 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 159 000 $ Poids 51 % |
| 3 | 201, rue Cyr Nord, Thetford Mines 2024-12-16 · 182 m · Vendu 54 000 $ Ajust. marché +10 358 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 64 358 $ Poids 33 % |
| 4 | 753, rue Métivier, Thetford Mines 2026-02-26 · 2.1 km · Vendu 90 000 $ Ajust. marché +7 384 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 97 384 $ Poids 9 % |
| 5 | 52, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2025-09-08 · 569 m · Vendu 474 900 $ (747 $/m²) 635,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +44 005 $ · Ajust. superficie +118 725 $ · Ajust. âge +47 490 $ | 685 120 $ Poids 0 % |
| 6 | 175-183 and 340-344, rue Dodier Nord and rue Dubreuil, Thetford Mines 2026-04-20 · 390 m · Vendu 475 000 $ (895 $/m²) 530,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +118 750 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 653 409 $ Poids 0 % |
| 7 | 156-158, rue Notre-Dame Ouest, Thetford Mines 2025-10-16 · 888 m · Vendu 190 000 $ (338 $/m²) 562,3 m² · constr. 1922 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +47 500 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 274 106 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.