336 Rue CYR N · Thetford Mines
Valeur estimée
280 600 $
Maison mobile · 1 345 $/m² · 208,6 m² · constr. 1929 · terrain 585,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1511
Usage
Maison de chambres et pension
Valeur au rôle 2026 — composition
225 500 $
Rôle antérieur 170 800 $ +32.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420676935700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1929
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
250599
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 900 $
Valeur bâtiment
191 600 $
Rôle antérieur
170 800 $
ID provincial
31084420676935700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 672
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 67 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue d'Auteuil, Thetford Mines 2026-06-26 · 500 m · Vendu 260 000 $ (1 238 $/m²) 210 m² · constr. 1907 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −867 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 288 412 $ Poids 89 % |
| 2 | 48, rue Dubé, Thetford Mines 2026-04-28 · 871 m · Vendu 139 500 $ (752 $/m²) 185,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +5 663 $ · Ajust. superficie +8 728 $ · Ajust. âge +9 765 $ | 163 657 $ Poids 57 % |
| 3 | 486, rue Simoneau, Thetford Mines 2025-11-26 · 619 m · Vendu 245 000 $ (1 361 $/m²) 180 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +19 464 $ · Ajust. âge −23 275 $ | 263 864 $ Poids 54 % |
| 4 | 341, rue Carrette, Thetford Mines 2026-03-20 · 864 m · Vendu 375 500 $ (2 049 $/m²) 183,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 677 $ · Ajust. superficie +25 914 $ · Ajust. âge −37 550 $ | 392 541 $ Poids 54 % |
| 5 | 365, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-07-07 · 235 m · Vendu 200 000 $ (1 194 $/m²) 167,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 537 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 244 537 $ Poids 52 % |
| 6 | 659, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2025-06-27 · 944 m · Vendu 290 000 $ (1 346 $/m²) 215,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −4 578 $ · Ajust. âge +27 550 $ | 336 919 $ Poids 47 % |
| 7 | 595, rue O'Meara, Thetford Mines 2025-11-24 · 917 m · Vendu 425 000 $ (1 809 $/m²) 234,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −23 792 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 398 042 $ Poids 46 % |
| 8 | 29, rue Cartier, Thetford Mines 2025-07-02 · 631 m · Vendu 220 000 $ (1 209 $/m²) 182 m² · constr. 1913 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +16 077 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 265 284 $ Poids 46 % |
| 9 | 108-110, rue Saint-François, Thetford Mines 2026-02-03 · 721 m · Vendu 105 000 $ (608 $/m²) 172,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +8 615 $ · Ajust. superficie +10 950 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 135 065 $ Poids 45 % |
| 10 | 469, rue Fecteau, Thetford Mines 2025-05-28 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (2 380 $/m²) 216,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie −9 281 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 500 240 $ Poids 42 % |
| 11 | 469, rue Dionne, Thetford Mines 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (2 205 $/m²) 222,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −14 995 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 471 409 $ Poids 40 % |
| 12 | 781-787, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-01-15 · 757 m · Vendu 105 000 $ (482 $/m²) 217,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie −2 218 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 116 097 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.