416 Rue CYR N · Thetford Mines
Valeur estimée
176 100 $
Unifamiliale · 1 334 $/m² · 132 m² · constr. 1927 · terrain 1 063,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 063,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
107 700 $
Rôle antérieur 76 700 $ +40.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420677065100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1927
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
250530
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 300 $
Valeur bâtiment
66 400 $
Rôle antérieur
76 700 $
ID provincial
31084420677065100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
155 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
213 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 672
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 26 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 378, rue Goudreau, Thetford Mines 2026-06-23 · 123 m · Vendu 229 000 $ (1 735 $/m²) 132 m² · constr. 1910 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 465 $ | 251 353 $ Poids 98 % |
| 2 | 385, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-04-02 · 226 m · Vendu 133 000 $ (1 006 $/m²) 132,2 m² · constr. 1913 Ajust. marché +5 400 $ · Ajust. superficie −101 $ · Ajust. âge +9 310 $ | 147 609 $ Poids 94 % |
| 3 | 350, rue Saint-Nazaire, Thetford Mines 2026-04-09 · 272 m · Vendu 230 000 $ (1 689 $/m²) 136,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie −3 546 $ · Ajust. âge +0 $ | 235 791 $ Poids 92 % |
| 4 | 233, Rue St-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-06-30 · 377 m · Vendu 212 000 $ (1 525 $/m²) 139 m² · constr. 1928 Ajust. marché +2 673 $ · Ajust. superficie −5 338 $ · Ajust. âge −1 060 $ | 208 275 $ Poids 89 % |
| 5 | 346, rue Sainte-Julie, Thetford Mines 2026-01-19 · 140 m · Vendu 235 000 $ (1 694 $/m²) 138,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie −5 676 $ · Ajust. âge +8 225 $ | 259 299 $ Poids 87 % |
| 6 | 402, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-09-25 · 264 m · Vendu 150 000 $ (1 146 $/m²) 130,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +630 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 169 780 $ Poids 78 % |
| 7 | 447, rue Saint-Édouard, Thetford Mines 2026-02-23 · 474 m · Vendu 169 000 $ (1 394 $/m²) 121,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 866 $ · Ajust. superficie +7 530 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 173 495 $ Poids 76 % |
| 8 | 390, rue Charest, Thetford Mines 2025-08-29 · 339 m · Vendu 190 000 $ (1 464 $/m²) 129,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +1 610 $ · Ajust. âge −12 350 $ | 194 950 $ Poids 73 % |
| 9 | 34, rue Saint-Émile, Thetford Mines 2026-03-18 · 465 m · Vendu 195 000 $ (1 672 $/m²) 116,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie +12 877 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 203 269 $ Poids 69 % |
| 10 | 417, rue Martineau, Thetford Mines 2025-12-12 · 551 m · Vendu 265 000 $ (1 858 $/m²) 142,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −9 849 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 252 167 $ Poids 69 % |
| 11 | 368, rue Roberge, Thetford Mines 2026-07-24 · 206 m · Vendu 220 000 $ (1 451 $/m²) 151,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 222 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 213 478 $ Poids 69 % |
| 12 | 404, Boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-07-09 · 835 m · Vendu 230 000 $ (1 859 $/m²) 123,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 716 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 214 716 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.