408 Rue CYR N · Thetford Mines
Valeur estimée
205 600 $
Unifamiliale · 1 333 $/m² · 154,2 m² · constr. 1927 · terrain 594,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
129 600 $
Rôle antérieur 82 900 $ +56.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420677264300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1927
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
250532
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 500 $
Valeur bâtiment
95 100 $
Rôle antérieur
82 900 $
ID provincial
31084420677264300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
187 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 672
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 38 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 368, rue Roberge, Thetford Mines 2026-07-24 · 207 m · Vendu 220 000 $ (1 451 $/m²) 151,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 887 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 229 587 $ Poids 97 % |
| 2 | 365, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-07-07 · 236 m · Vendu 200 000 $ (1 194 $/m²) 167,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 940 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 212 060 $ Poids 86 % |
| 3 | 95, rue Sainte-Anne, Thetford Mines 2025-12-29 · 469 m · Vendu 265 000 $ (1 707 $/m²) 155,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −854 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 314 162 $ Poids 81 % |
| 4 | 233, Rue St-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-06-30 · 369 m · Vendu 212 000 $ (1 525 $/m²) 139 m² · constr. 1928 Ajust. marché +2 673 $ · Ajust. superficie +11 591 $ · Ajust. âge −1 060 $ | 225 205 $ Poids 80 % |
| 5 | 346, rue Sainte-Julie, Thetford Mines 2026-01-19 · 123 m · Vendu 235 000 $ (1 694 $/m²) 138,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +13 131 $ · Ajust. âge +8 225 $ | 278 105 $ Poids 77 % |
| 6 | 350, rue Saint-Nazaire, Thetford Mines 2026-04-09 · 260 m · Vendu 230 000 $ (1 689 $/m²) 136,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +15 198 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 536 $ Poids 75 % |
| 7 | 82, rue Saint-Antoine, Thetford Mines 2026-07-15 · 768 m · Vendu 205 000 $ (1 412 $/m²) 145,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 353 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 209 303 $ Poids 73 % |
| 8 | 441, rue Labbé, Thetford Mines 2025-10-29 · 523 m · Vendu 235 000 $ (1 604 $/m²) 146,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +6 176 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 239 451 $ Poids 71 % |
| 9 | 530, rue Lessard, Thetford Mines 2026-05-15 · 799 m · Vendu 280 000 $ (1 738 $/m²) 161,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −5 996 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 249 534 $ Poids 71 % |
| 10 | 378, rue Goudreau, Thetford Mines 2026-06-23 · 123 m · Vendu 229 000 $ (1 735 $/m²) 132 m² · constr. 1910 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie +19 257 $ · Ajust. âge +19 465 $ | 270 609 $ Poids 71 % |
| 11 | 417, rue Martineau, Thetford Mines 2025-12-12 · 544 m · Vendu 265 000 $ (1 858 $/m²) 142,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +10 778 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 272 794 $ Poids 70 % |
| 12 | 409, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-07-15 · 875 m · Vendu 180 000 $ (1 142 $/m²) 157,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 942 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 160 058 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.