394-396 Rue CYR N · Thetford Mines
Valeur estimée
215 900 $
Unifamiliale · 1 525 $/m² · 141,6 m² · constr. 1927 · terrain 589,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
589,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
146 900 $
Rôle antérieur 103 700 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420677353100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1927
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
250533
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 200 $
Valeur bâtiment
112 700 $
Rôle antérieur
103 700 $
ID provincial
31084420677353100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
208 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
229 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 672
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 41 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 233, Rue St-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-06-30 · 357 m · Vendu 212 000 $ (1 525 $/m²) 139 m² · constr. 1928 Ajust. marché +2 673 $ · Ajust. superficie +1 983 $ · Ajust. âge −1 060 $ | 215 596 $ Poids 93 % |
| 2 | 378, rue Goudreau, Thetford Mines 2026-06-23 · 118 m · Vendu 229 000 $ (1 735 $/m²) 132 m² · constr. 1910 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie +8 327 $ · Ajust. âge +19 465 $ | 259 680 $ Poids 92 % |
| 3 | 350, rue Saint-Nazaire, Thetford Mines 2026-04-09 · 256 m · Vendu 230 000 $ (1 689 $/m²) 136,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +4 559 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 897 $ Poids 91 % |
| 4 | 368, rue Roberge, Thetford Mines 2026-07-24 · 203 m · Vendu 220 000 $ (1 451 $/m²) 151,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 256 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 220 444 $ Poids 90 % |
| 5 | 346, rue Sainte-Julie, Thetford Mines 2026-01-19 · 113 m · Vendu 235 000 $ (1 694 $/m²) 138,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +2 457 $ · Ajust. âge +8 225 $ | 267 431 $ Poids 90 % |
| 6 | 385, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-04-02 · 229 m · Vendu 133 000 $ (1 006 $/m²) 132,2 m² · constr. 1913 Ajust. marché +5 400 $ · Ajust. superficie +4 728 $ · Ajust. âge +9 310 $ | 152 438 $ Poids 87 % |
| 7 | 417, rue Martineau, Thetford Mines 2025-12-12 · 545 m · Vendu 265 000 $ (1 858 $/m²) 142,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −929 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 261 087 $ Poids 77 % |
| 8 | 82, rue Saint-Antoine, Thetford Mines 2026-07-15 · 757 m · Vendu 205 000 $ (1 412 $/m²) 145,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 541 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 200 409 $ Poids 76 % |
| 9 | 441, rue Labbé, Thetford Mines 2025-10-29 · 520 m · Vendu 235 000 $ (1 604 $/m²) 146,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −3 930 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 229 346 $ Poids 73 % |
| 10 | 402, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-09-25 · 271 m · Vendu 150 000 $ (1 146 $/m²) 130,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +6 131 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 175 280 $ Poids 71 % |
| 11 | 95, rue Sainte-Anne, Thetford Mines 2025-12-29 · 454 m · Vendu 265 000 $ (1 707 $/m²) 155,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −11 611 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 303 405 $ Poids 70 % |
| 12 | 285, rue Lafond, Thetford Mines 2025-08-29 · 527 m · Vendu 115 000 $ (784 $/m²) 146,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +9 496 $ · Ajust. superficie −1 999 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 129 397 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.