384-386 Rue CYR N · Thetford Mines
Valeur estimée
221 400 $
Unifamiliale · 1 167 $/m² · 189,7 m² · constr. 1929 · terrain 584,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
584,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
144 000 $
Rôle antérieur 102 100 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420677441800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1929
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
250605
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 900 $
Valeur bâtiment
110 100 $
Rôle antérieur
102 100 $
ID provincial
31084420677441800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
205 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 672
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 43 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 365, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-07-07 · 229 m · Vendu 200 000 $ (1 194 $/m²) 167,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 254 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 233 254 $ Poids 78 % |
| 2 | 54, rue d'Auteuil, Thetford Mines 2026-06-26 · 575 m · Vendu 260 000 $ (1 238 $/m²) 210 m² · constr. 1907 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −12 567 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 276 712 $ Poids 71 % |
| 3 | 486, rue Simoneau, Thetford Mines 2025-11-26 · 600 m · Vendu 245 000 $ (1 361 $/m²) 180 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +6 601 $ · Ajust. âge −23 275 $ | 251 002 $ Poids 71 % |
| 4 | 48, rue Dubé, Thetford Mines 2026-04-28 · 948 m · Vendu 139 500 $ (752 $/m²) 185,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +5 663 $ · Ajust. superficie +1 618 $ · Ajust. âge +9 765 $ | 156 546 $ Poids 65 % |
| 5 | 341, rue Carrette, Thetford Mines 2026-03-20 · 940 m · Vendu 375 500 $ (2 049 $/m²) 183,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 677 $ · Ajust. superficie +6 555 $ · Ajust. âge −37 550 $ | 373 182 $ Poids 63 % |
| 6 | 108-110, rue Saint-François, Thetford Mines 2026-02-03 · 768 m · Vendu 105 000 $ (608 $/m²) 172,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +8 615 $ · Ajust. superficie +5 201 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 129 316 $ Poids 62 % |
| 7 | 29, rue Cartier, Thetford Mines 2025-07-02 · 708 m · Vendu 220 000 $ (1 209 $/m²) 182 m² · constr. 1913 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +4 654 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 253 861 $ Poids 56 % |
| 8 | 530, rue Lessard, Thetford Mines 2026-05-15 · 817 m · Vendu 280 000 $ (1 738 $/m²) 161,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +24 854 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 280 385 $ Poids 51 % |
| 9 | 269, rue Fillion, Thetford Mines 2025-06-26 · 722 m · Vendu 287 000 $ (1 653 $/m²) 173,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 699 $ · Ajust. superficie +13 308 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 295 308 $ Poids 50 % |
| 10 | 95, rue Sainte-Anne, Thetford Mines 2025-12-29 · 439 m · Vendu 265 000 $ (1 707 $/m²) 155,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +29 454 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 344 470 $ Poids 48 % |
| 11 | 455, rue Roberge, Thetford Mines 2025-05-05 · 180 m · Vendu 200 000 $ (1 235 $/m²) 161,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +17 171 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 239 044 $ Poids 45 % |
| 12 | 409, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-07-15 · 876 m · Vendu 180 000 $ (1 142 $/m²) 157,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 331 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 180 331 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.