404-406 Rue SAINTE-JULIE · Thetford Mines
Valeur estimée
236 800 $
Unifamiliale · 1 609 $/m² · 147,2 m² · constr. 1930 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
168 800 $
Rôle antérieur 129 400 $ +30.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420677959400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
250613
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 900 $
Valeur bâtiment
141 900 $
Rôle antérieur
129 400 $
ID provincial
31084420677959400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 672
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 50 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 368, rue Roberge, Thetford Mines 2026-07-24 · 289 m · Vendu 220 000 $ (1 451 $/m²) 151,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 193 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 227 807 $ Poids 95 % |
| 2 | 233, Rue St-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-06-30 · 426 m · Vendu 212 000 $ (1 525 $/m²) 139 m² · constr. 1928 Ajust. marché +2 673 $ · Ajust. superficie +6 253 $ · Ajust. âge +2 120 $ | 223 046 $ Poids 87 % |
| 3 | 350, rue Saint-Nazaire, Thetford Mines 2026-04-09 · 181 m · Vendu 230 000 $ (1 689 $/m²) 136,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +9 288 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 252 075 $ Poids 87 % |
| 4 | 346, rue Sainte-Julie, Thetford Mines 2026-01-19 · 92 m · Vendu 235 000 $ (1 694 $/m²) 138,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +7 201 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 275 700 $ Poids 86 % |
| 5 | 378, rue Goudreau, Thetford Mines 2026-06-23 · 205 m · Vendu 229 000 $ (1 735 $/m²) 132 m² · constr. 1910 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie +13 185 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 267 972 $ Poids 82 % |
| 6 | 417, rue Martineau, Thetford Mines 2025-12-12 · 459 m · Vendu 265 000 $ (1 858 $/m²) 142,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +4 274 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 266 290 $ Poids 79 % |
| 7 | 385, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-04-02 · 315 m · Vendu 133 000 $ (1 006 $/m²) 132,2 m² · constr. 1913 Ajust. marché +5 400 $ · Ajust. superficie +7 545 $ · Ajust. âge +11 305 $ | 157 250 $ Poids 78 % |
| 8 | 441, rue Labbé, Thetford Mines 2025-10-29 · 442 m · Vendu 235 000 $ (1 604 $/m²) 146,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +561 $ · Ajust. âge −19 975 $ | 237 362 $ Poids 77 % |
| 9 | 95, rue Sainte-Anne, Thetford Mines 2025-12-29 · 486 m · Vendu 265 000 $ (1 707 $/m²) 155,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −6 830 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 308 186 $ Poids 77 % |
| 10 | 82, rue Saint-Antoine, Thetford Mines 2026-07-15 · 827 m · Vendu 205 000 $ (1 412 $/m²) 145,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 412 $ · Ajust. âge +1 025 $ | 207 437 $ Poids 73 % |
| 11 | 365, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-07-07 · 319 m · Vendu 200 000 $ (1 194 $/m²) 167,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 119 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 207 881 $ Poids 70 % |
| 12 | 409, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-07-15 · 790 m · Vendu 180 000 $ (1 142 $/m²) 157,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 939 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 156 061 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.