180 Rue SIMONEAU · Thetford Mines
Valeur estimée
270 700 $
Unifamiliale · 1 582 $/m² · 171,1 m² · constr. 1927 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,1 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
198 600 $
Rôle antérieur 149 400 $ +32.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420678017600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1927
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
250537
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
30 200 $
Valeur bâtiment
168 400 $
Rôle antérieur
149 400 $
ID provincial
31084420678017600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
225 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
211 000 $
$/m² médian
1 664
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 64 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 365, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-07-07 · 341 m · Vendu 200 000 $ (1 194 $/m²) 167,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 149 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 222 149 $ Poids 94 % |
| 2 | 368, rue Roberge, Thetford Mines 2026-07-24 · 316 m · Vendu 220 000 $ (1 451 $/m²) 151,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 149 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 241 849 $ Poids 78 % |
| 3 | 530, rue Lessard, Thetford Mines 2026-05-15 · 689 m · Vendu 280 000 $ (1 738 $/m²) 161,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +8 690 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 264 221 $ Poids 75 % |
| 4 | 486, rue Simoneau, Thetford Mines 2025-11-26 · 527 m · Vendu 245 000 $ (1 361 $/m²) 180 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −6 057 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 237 118 $ Poids 73 % |
| 5 | 409, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-07-15 · 826 m · Vendu 180 000 $ (1 142 $/m²) 157,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 709 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 169 709 $ Poids 67 % |
| 6 | 95, rue Sainte-Anne, Thetford Mines 2025-12-29 · 598 m · Vendu 265 000 $ (1 707 $/m²) 155,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +13 574 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 328 590 $ Poids 66 % |
| 7 | 108-110, rue Saint-François, Thetford Mines 2026-02-03 · 914 m · Vendu 105 000 $ (608 $/m²) 172,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +8 615 $ · Ajust. superficie −456 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 123 658 $ Poids 63 % |
| 8 | 928, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-10-30 · 760 m · Vendu 85 000 $ (524 $/m²) 162,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +2 332 $ · Ajust. âge −5 525 $ | 89 683 $ Poids 62 % |
| 9 | 455, rue Roberge, Thetford Mines 2025-05-05 · 209 m · Vendu 200 000 $ (1 235 $/m²) 161,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +5 683 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 225 555 $ Poids 60 % |
| 10 | 441, rue Labbé, Thetford Mines 2025-10-29 · 517 m · Vendu 235 000 $ (1 604 $/m²) 146,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +19 730 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 253 006 $ Poids 54 % |
| 11 | 341, rue Carrette, Thetford Mines 2026-03-20 · 1.1 km · Vendu 375 500 $ (2 049 $/m²) 183,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 677 $ · Ajust. superficie −12 496 $ · Ajust. âge −37 550 $ | 354 131 $ Poids 53 % |
| 12 | 368, rue Roberge, Thetford Mines 2025-05-30 · 316 m · Vendu 167 000 $ (1 102 $/m²) 151,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 924 $ · Ajust. superficie +10 740 $ · Ajust. âge +5 845 $ | 198 509 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.