473 Rue CYR N · Thetford Mines
Valeur estimée
190 100 $
Autre · 613 $/m² · 310 m² · constr. 1951 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
310 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
114 700 $
Rôle antérieur 88 700 $ +29.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420678106300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
250538
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 200 $
Valeur bâtiment
84 500 $
Rôle antérieur
88 700 $
ID provincial
31084420678106300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
114 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 672
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 32 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 676 – 684, rue Saint-Alphonse nord, Thetford Mines 2026-02-13 · 477 m · Vendu 425 000 $ (1 303 $/m²) 326,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie −10 553 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 455 691 $ Poids 80 % |
| 2 | 145-147, rue Caouette Est, Thetford Mines 2026-04-30 · 293 m · Vendu 250 000 $ (928 $/m²) 269,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +18 838 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 303 988 $ Poids 71 % |
| 3 | 575-581, rue Labbé, Thetford Mines 2025-11-28 · 721 m · Vendu 75 000 $ (242 $/m²) 309,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie +73 $ · Ajust. âge +750 $ | 82 764 $ Poids 69 % |
| 4 | 450, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2025-12-10 · 819 m · Vendu 390 000 $ (1 232 $/m²) 316,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −4 005 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 459 604 $ Poids 65 % |
| 5 | 67-71, rue Saint-Thomas, Thetford Mines 2026-01-20 · 895 m · Vendu 395 000 $ (1 290 $/m²) 306,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +2 516 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 418 274 $ Poids 64 % |
| 6 | 81-85, rue Jalbert Est, Thetford Mines 2026-01-19 · 499 m · Vendu 269 000 $ (1 047 $/m²) 256,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +24 896 $ · Ajust. superficie +27 801 $ · Ajust. âge −10 760 $ | 310 937 $ Poids 51 % |
| 7 | 834, rue Sainte-Marthe, Thetford Mines 2026-05-27 · 613 m · Vendu 785 000 $ (2 141 $/m²) 366,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −60 599 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 655 800 $ Poids 49 % |
| 8 | 232, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-09-24 · 517 m · Vendu 255 000 $ (994 $/m²) 256,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +26 534 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 330 662 $ Poids 44 % |
| 9 | 66, 68, 70 et 72, rue Sainte-Anne, Thetford Mines 2025-12-02 · 637 m · Vendu 124 001 $ (491 $/m²) 252,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +11 004 $ · Ajust. superficie +14 119 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 161 524 $ Poids 42 % |
| 10 | 225-229, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2025-05-09 · 684 m · Vendu 158 500 $ (584 $/m²) 271,6 m² · constr. 1907 Ajust. marché +14 164 $ · Ajust. superficie +11 205 $ · Ajust. âge +15 850 $ | 199 719 $ Poids 41 % |
| 11 | 208-218, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-07-16 · 560 m · Vendu 719 092 $ (2 776 $/m²) 259 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 939 $ · Ajust. superficie +70 799 $ · Ajust. âge −71 909 $ | 755 920 $ Poids 41 % |
| 12 | 26-28-30, rue Cyr nord, Thetford Mines 2025-01-23 · 663 m · Vendu 180 000 $ (665 $/m²) 270,8 m² · constr. 1939 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie +13 028 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 238 354 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.