453-455 Rue CYR N · Thetford Mines
Valeur estimée
231 200 $
Unifamiliale · 1 618 $/m² · 142,9 m² · constr. 1927 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
160 200 $
Rôle antérieur 115 900 $ +38.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420678273800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1927
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
250541
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 900 $
Valeur bâtiment
133 300 $
Rôle antérieur
115 900 $
ID provincial
31084420678273800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
231 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 672
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 48 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 368, rue Roberge, Thetford Mines 2026-07-24 · 290 m · Vendu 220 000 $ (1 451 $/m²) 151,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 313 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 221 387 $ Poids 91 % |
| 2 | 350, rue Saint-Nazaire, Thetford Mines 2026-04-09 · 246 m · Vendu 230 000 $ (1 689 $/m²) 136,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +5 657 $ · Ajust. âge +0 $ | 244 995 $ Poids 90 % |
| 3 | 233, Rue St-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-06-30 · 464 m · Vendu 212 000 $ (1 525 $/m²) 139 m² · constr. 1928 Ajust. marché +2 673 $ · Ajust. superficie +2 974 $ · Ajust. âge −1 060 $ | 216 587 $ Poids 89 % |
| 4 | 346, rue Sainte-Julie, Thetford Mines 2026-01-19 · 170 m · Vendu 235 000 $ (1 694 $/m²) 138,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +3 558 $ · Ajust. âge +8 225 $ | 268 533 $ Poids 89 % |
| 5 | 378, rue Goudreau, Thetford Mines 2026-06-23 · 210 m · Vendu 229 000 $ (1 735 $/m²) 132 m² · constr. 1910 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie +9 455 $ · Ajust. âge +19 465 $ | 260 808 $ Poids 89 % |
| 6 | 385, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-04-02 · 305 m · Vendu 133 000 $ (1 006 $/m²) 132,2 m² · constr. 1913 Ajust. marché +5 400 $ · Ajust. superficie +5 382 $ · Ajust. âge +9 310 $ | 153 092 $ Poids 84 % |
| 7 | 417, rue Martineau, Thetford Mines 2025-12-12 · 490 m · Vendu 265 000 $ (1 858 $/m²) 142,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +279 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 262 295 $ Poids 79 % |
| 8 | 441, rue Labbé, Thetford Mines 2025-10-29 · 497 m · Vendu 235 000 $ (1 604 $/m²) 146,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −2 887 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 230 388 $ Poids 74 % |
| 9 | 82, rue Saint-Antoine, Thetford Mines 2026-07-15 · 863 m · Vendu 205 000 $ (1 412 $/m²) 145,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 624 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 201 326 $ Poids 71 % |
| 10 | 95, rue Sainte-Anne, Thetford Mines 2025-12-29 · 553 m · Vendu 265 000 $ (1 707 $/m²) 155,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −10 501 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 304 515 $ Poids 69 % |
| 11 | 402, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-09-25 · 337 m · Vendu 150 000 $ (1 146 $/m²) 130,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +6 875 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 176 025 $ Poids 68 % |
| 12 | 285, rue Lafond, Thetford Mines 2025-08-29 · 591 m · Vendu 115 000 $ (784 $/m²) 146,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +9 496 $ · Ajust. superficie −1 489 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 129 907 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.