466 Rue SAINTE-JULIE · Thetford Mines
Valeur estimée
173 100 $
Unifamiliale · 1 695 $/m² · 102,1 m² · constr. 1934 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
100 400 $
Rôle antérieur 65 700 $ +52.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420678436900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1934
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
250621
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 900 $
Valeur bâtiment
73 500 $
Rôle antérieur
65 700 $
ID provincial
31084420678436900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
150 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
214 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 672
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 25 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rue Simoneau, Thetford Mines 2026-07-13 · 141 m · Vendu 195 000 $ (1 866 $/m²) 104,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 239 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 185 936 $ Poids 98 % |
| 2 | 255, rue Rousseau, Thetford Mines 2026-07-02 · 522 m · Vendu 120 000 $ (1 176 $/m²) 102 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 132 059 $ Poids 88 % |
| 3 | 535, rue Landry, Thetford Mines 2026-06-30 · 553 m · Vendu 265 000 $ (2 558 $/m²) 103,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −1 918 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 239 923 $ Poids 86 % |
| 4 | 779, rue Montcalm, Thetford Mines 2026-04-22 · 587 m · Vendu 290 000 $ (2 923 $/m²) 99,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +4 239 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 277 012 $ Poids 82 % |
| 5 | 368, rue Beaudoin, Thetford Mines 2026-06-30 · 672 m · Vendu 250 000 $ (2 478 $/m²) 100,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +1 487 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 229 639 $ Poids 81 % |
| 6 | 591, rue Martineau, Thetford Mines 2026-04-28 · 502 m · Vendu 225 000 $ (2 361 $/m²) 95,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +8 027 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 219 662 $ Poids 81 % |
| 7 | 365, rue Beaudoin, Thetford Mines 2026-06-10 · 724 m · Vendu 229 000 $ (2 354 $/m²) 97,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie +5 649 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 214 636 $ Poids 75 % |
| 8 | 520, Boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-03-19 · 747 m · Vendu 249 000 $ (2 505 $/m²) 99,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie +3 382 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 246 498 $ Poids 73 % |
| 9 | 649, rue Martineau, Thetford Mines 2026-02-05 · 547 m · Vendu 107 500 $ (1 149 $/m²) 93,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 820 $ · Ajust. superficie +4 881 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 110 451 $ Poids 72 % |
| 10 | 426, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-04-01 · 743 m · Vendu 175 000 $ (1 631 $/m²) 107,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie −4 240 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 160 364 $ Poids 72 % |
| 11 | 24, rue Cyr Sud, Thetford Mines 2026-01-26 · 739 m · Vendu 130 000 $ (1 301 $/m²) 99,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +1 431 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 156 463 $ Poids 71 % |
| 12 | 625, rue Martineau, Thetford Mines 2026-05-21 · 527 m · Vendu 275 000 $ (2 423 $/m²) 113,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −13 811 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 237 157 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.