425 Rue CYR N · Thetford Mines
Valeur estimée
165 400 $
Unifamiliale · 1 409 $/m² · 117,4 m² · constr. 1926 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
92 800 $
Rôle antérieur 68 800 $ +34.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420678530100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1926
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
250607
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 900 $
Valeur bâtiment
65 900 $
Rôle antérieur
68 800 $
ID provincial
31084420678530100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
150 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
192 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 672
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 21 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 447, rue Saint-Édouard, Thetford Mines 2026-02-23 · 410 m · Vendu 169 000 $ (1 394 $/m²) 121,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 866 $ · Ajust. superficie −2 649 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 163 316 $ Poids 85 % |
| 2 | 34, rue Saint-Émile, Thetford Mines 2026-03-18 · 508 m · Vendu 195 000 $ (1 672 $/m²) 116,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie +669 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 191 061 $ Poids 85 % |
| 3 | 625, rue Martineau, Thetford Mines 2026-05-21 · 585 m · Vendu 275 000 $ (2 423 $/m²) 113,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +4 725 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 255 692 $ Poids 83 % |
| 4 | 118, rue Simoneau, Thetford Mines 2026-07-13 · 136 m · Vendu 195 000 $ (1 866 $/m²) 104,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 036 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 192 411 $ Poids 81 % |
| 5 | 378, rue Goudreau, Thetford Mines 2026-06-23 · 186 m · Vendu 229 000 $ (1 735 $/m²) 132 m² · constr. 1910 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie −12 664 $ · Ajust. âge +18 320 $ | 237 543 $ Poids 76 % |
| 6 | 476, rue Sauvageau, Thetford Mines 2025-12-12 · 574 m · Vendu 187 000 $ (1 662 $/m²) 112,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 594 $ · Ajust. superficie +4 072 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 188 967 $ Poids 74 % |
| 7 | 404, Boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-07-09 · 773 m · Vendu 230 000 $ (1 859 $/m²) 123,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 857 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 201 143 $ Poids 73 % |
| 8 | 385, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-04-02 · 291 m · Vendu 133 000 $ (1 006 $/m²) 132,2 m² · constr. 1913 Ajust. marché +5 400 $ · Ajust. superficie −7 445 $ · Ajust. âge +8 645 $ | 139 600 $ Poids 72 % |
| 9 | 736, rue Carrier, Thetford Mines 2025-11-18 · 630 m · Vendu 202 000 $ (1 672 $/m²) 120,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 695 $ · Ajust. superficie −2 843 $ · Ajust. âge −20 200 $ | 197 653 $ Poids 71 % |
| 10 | 255, rue Rousseau, Thetford Mines 2026-07-02 · 470 m · Vendu 120 000 $ (1 176 $/m²) 102 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 059 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 141 059 $ Poids 68 % |
| 11 | 348, rue Charest, Thetford Mines 2025-07-02 · 295 m · Vendu 250 000 $ (2 094 $/m²) 119,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −2 094 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 236 096 $ Poids 68 % |
| 12 | 535, rue Landry, Thetford Mines 2026-06-30 · 599 m · Vendu 265 000 $ (2 558 $/m²) 103,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +17 650 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 259 491 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.