444-446 Rue SAINTE-JULIE · Thetford Mines
Valeur estimée
220 300 $
Unifamiliale · 1 342 $/m² · 164,2 m² · constr. 1928 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
148 800 $
Rôle antérieur 108 300 $ +37.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420678604400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1928
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
250623
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 900 $
Valeur bâtiment
121 900 $
Rôle antérieur
108 300 $
ID provincial
31084420678604400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
213 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
233 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 669
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 43 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 365, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-07-07 · 338 m · Vendu 200 000 $ (1 194 $/m²) 167,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 970 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 218 030 $ Poids 94 % |
| 2 | 368, rue Roberge, Thetford Mines 2026-07-24 · 310 m · Vendu 220 000 $ (1 451 $/m²) 151,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 142 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 237 942 $ Poids 87 % |
| 3 | 530, rue Lessard, Thetford Mines 2026-05-15 · 694 m · Vendu 280 000 $ (1 738 $/m²) 161,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +2 694 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 258 225 $ Poids 79 % |
| 4 | 95, rue Sainte-Anne, Thetford Mines 2025-12-29 · 545 m · Vendu 265 000 $ (1 707 $/m²) 155,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +7 684 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 322 700 $ Poids 75 % |
| 5 | 409, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-07-15 · 791 m · Vendu 180 000 $ (1 142 $/m²) 157,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 769 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 165 769 $ Poids 73 % |
| 6 | 486, rue Simoneau, Thetford Mines 2025-11-26 · 499 m · Vendu 245 000 $ (1 361 $/m²) 180 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −10 753 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 232 422 $ Poids 67 % |
| 7 | 441, rue Labbé, Thetford Mines 2025-10-29 · 463 m · Vendu 235 000 $ (1 604 $/m²) 146,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +14 196 $ · Ajust. âge −22 325 $ | 248 647 $ Poids 63 % |
| 8 | 455, rue Roberge, Thetford Mines 2025-05-05 · 233 m · Vendu 200 000 $ (1 235 $/m²) 161,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +1 421 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 222 293 $ Poids 63 % |
| 9 | 108-110, rue Saint-François, Thetford Mines 2026-02-03 · 893 m · Vendu 105 000 $ (608 $/m²) 172,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +8 615 $ · Ajust. superficie −2 555 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 121 560 $ Poids 62 % |
| 10 | 928, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-10-30 · 828 m · Vendu 85 000 $ (524 $/m²) 162,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +524 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 88 300 $ Poids 62 % |
| 11 | 233, Rue St-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-06-30 · 471 m · Vendu 212 000 $ (1 525 $/m²) 139 m² · constr. 1928 Ajust. marché +2 673 $ · Ajust. superficie +19 217 $ · Ajust. âge +0 $ | 233 891 $ Poids 62 % |
| 12 | 346, rue Sainte-Julie, Thetford Mines 2026-01-19 · 152 m · Vendu 235 000 $ (1 694 $/m²) 138,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +21 602 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 287 752 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.